Иммиграционная политика Турции
Недвижимость в Турции пользуется популярностью среди иностранных инвесторов независимо от ситуации в мире, о чем свидетельствует официальная статистика и оценки финансовых экспертов. Привлекательные цены на турецкое жилье в сравнении с державами ЕС гарантируют высокую окупаемость капиталовложений. А простая и прозрачная сделка купли продажи позволяет стать собственником квартиры на берегу Средиземного моря буквально за несколько дней.
Наряду с мировым кризисом в экономической и политической сферах, увеличилось количество иммигрантов, в том числе и нелегальных, прибывающих в Турецкую Республику на постоянное место жительства. В связи с чем власти страны вынуждены были ужесточить иммиграционные правила для иностранцев. В частности, иммиграция в Турцию теперь может осуществляться далеко не во все регионы. Данные нововведения коснутся и тех граждан из-за рубежа, кто планировал покупку недвижимости и проживание в некоторых турецких провинциях. О чем идет речь в новом законе – расскажем в нашей статье.
Иммиграционная политика Турции
На днях министр внутренних дел Турции Сулейман Сойлу сделал резонансное заявление, согласно которому в силу вступают новые правила миграционной политики. А именно:
- Уполномоченные службы и ведомства провели подсчет иностранцев в разных регионах Турецкой Республики. Данные мероприятия связаны с избыточной и нелегальной миграцией из Конго, Алжира, Палестины, Марокко, Сирии, Ирана, Ирака и других стран Ближнего Востока, которая только усилилась в последние месяцы. Определенных процент иммигрантов, изначально получив ВНЖ, позже остался жить уже нелегально. И выявить их всех властям достаточно трудно. В результате, 781 район 54 провинций, где соотношение количества иностранных граждан к общей численности населения превысило 25%, были закрыты для проживания всех иностранцев.
- Для сдерживания концентрации иностранцев, в указанных регионах введен запрет на получение ВНЖ в Турции. Будут отклоняться все запросы на разрешение на проживание в туристических целях, а также ВНЖ для получения образования, лечения в медицинских учреждениях и тех, кто ищет убежище в Турции. Исключение составляют случаи воссоединения с семьей.
- Начиная с 1 июля по отношению к иностранным гражданам будет применяться правило 20%. То есть, количество иностранцев по отношению к турецким подданным в регионах Турции не должно превышать 20 %, вместо ранее озвученных 25%. Таким образом, 1200 районов страны полностью закрываются для выдачи краткосрочного туристического ВНЖ и проживания мигрантов.
Напомним, не так давно был приведен в действие новый закон о ВНЖ в Турции, согласно которому для получения разрешения на проживание необходимо купить недвижимость на сумму свыше 75 тысяч долларов США.
Статистика продаж недвижимости в Турции лето 2022
Покупая жилье дешевле, иностранцы могут претендовать только на туристический вид на жительство. Такие условия вступили в силу в 28 турецких провинциях, в том числе и в Анталии, а также Мерсине. В остальной части государства минимальный порог стоимости жилья, дающий возможность ходатайствовать о виде на жительство, составляет 50 000 долл. США. На данный момент есть ограничение и на этот порог стоимости в провинциях, где нельзя покупать недвижимость в Турции иностранцам в целях ВНЖ. Однако министр внутренних дел отметил, что возможность пересмотра этого решения допускается правительством.
Среди других нововведений:
- Усиление контроля за подделкой договоров аренды. Турецкий гражданин или иностранец при сдаче своего дома в аренду должен обратиться в нотариальную контору и официально заверить подписание арендного контракта.
- Приняты меры предосторожности относительно подделки частного медицинского страхования иностранцам, имеющими ВНЖ в Турции.
В каких районах Турции нельзя покупать недвижимость
На официальном сайте Главного Управления Миграционной Службы Турецкой Республики опубликован список провинций и районов страны, где покупать недвижимость и оформлять ВНЖ иностранцам запрещено.
В список попали большинство городов провинции Адана, некоторые населенные пункты Аксарая, Карабюка, Кайсери, Килиса, Коньи, Мардина, Османие, Ялова, Чанаккале, Диярбакыра, Бурсы, Газинтепа, Хатая, Болу и др. Под запретом для иностранных граждан приобретение жилья во многих районах Анкары.
В Анталье – это районы:
- Муратпаша;
- Дёшемеалты.
В Стамбуле:
- Бейликдюзю;
- Умрание;
- Фатих;
- Тузла;
- Башакшехир;
- Бейоглу;
- Шишли;
- Эсеньюрт;
- Бешикташ;
- Кючюкчекмедже;
- Сарыер;
- Авджилар.
В Измире:
- Конак;
- Торбали;
- Борнова.
Структурированный и синонимизированный текст с сохраненными картинками:
В Алании:
- Авсаллар;
- Кестель;
- Махмутлар;
- Каргыджак.
Остальные районы Аланьи (Окурджалар, Кызылот, Инджекум, Тюрклер, Паяллар, Центр Алании, Оба, Тосмур, Демирташ) открыты для приобретения собственности иностранцами, в том числе и в целях получения вида на жительство Турции.
Резюме
Несмотря на ограничения и усиление контроля со стороны правительства относительно незаконных мигрантов, в Турции всё также рады иностранным инвесторам, желающим приобрести недвижимость. Если вы приняли решение о покупке ликвидного турецкого жилья, обращайтесь в лицензированное агентство недвижимости reTurkey. Мы поможем вам выгодно вложить свои сбережения и реализовать мечту о собственной квартире на берегу моря!
