Сезонность на рынке недвижимости в Турции
Сезонность – понятие, присущее многим отраслям, и, в частности, торговле. Что касается рынка недвижимости Турции, порядок цен на квартиры и дома у моря, а также в больших городах не меняется на протяжении года. Тем не менее, в разные сезоны может увеличиваться либо уменьшаться разнообразие представленных объектов.
Весна, как и осень в Турции прекрасны и идеально подходят для приезда на ознакомительный тур, и выбор апартаментов. Как раз в это время продавцы начинают выставлять на продажу свои объекты, а добраться до турецких курортов становится намного проще и дешевле в апреле или октябре.
В разгар пляжного сезона – с мая по октябрь, собственники сдают в аренду своё жилье отдыхающим, чтобы заработать и предпочитают отдыхать сами. Поэтому, в это время устроить просмотр объекта со вторичного рынка может оказаться несколько сложнее. Если же вы хотите подобрать квартиру от застройщика, высокий сезон – не помеха для организации просмотров.
Обратите внимание, что на турецких курортах летом жарко, поэтому если вы плохо переносите жару, рекомендуем дождаться снижения температуры и подобрать для обзорной поездки более подходящую погоду.
По статистике, самый популярный сезон для покупки недвижимости в Турции – весенне-летний. Тем не менее, специалисты и опытные покупатели знают, что осень и зима имеют свои неоспоримые преимущества для просмотров и оформления сделки.
Статистика продаж недвижимости в Турции 2022
О чем не задумывается покупатель, приобретая недвижимость летом?
Конечно, любое жилое помещение в летнюю солнечную теплую погоду выглядит намного привлекательнее, чем в прохладный пасмурный день. Но если вас интересует, когда лучше покупать недвижимость в Турции, советуем делать это зимой, так как именно в это время можно рассмотреть абсолютно все минусы, на которые летом вы бы просто не обратили внимания.
Преимущества покупки жилья поздней осенью и зимой:
- Климат курортного побережья Турции зимние месяцы отличается повышенной влажностью. Поэтому, если в доме гидроизоляция выполнена неправильно, стены квартир на первых этажах могут покрываться плесенью и подтапливается пол во время затяжных дождей. Когда, как ни зимой это можно увидеть и сделать правильный выбор.
- Как известно, на турецких курортах в большинстве домов нет централизованного отопления. Прохладный сезон достаточно короткий, поэтому для обогрева помещений вполне хватает кондиционеров. Оценить работу системы кондиционирования, комфорт проживания в таких условиях, финансовые расходы проще всего в период активного пользования.
- Выбор жилья в Турции зимой позволит объективно оценить напольное покрытие. Согласитесь, просматривая объекты летом, мы не обращаем никакого внимания на пол, какой он – холодный либо теплый. В зимний период наличие теплого пола, вид и качество покрытия будут иметь первостепенное значение.
- Буквально во всех квартирах у моря в Турции в планировке предусмотрены большие балконы или террасы. И если летом балкон воспринимается нами, просто как идеальное место для отдыха и наслаждения прекрасными видами, то зимой он может стать неплохим подспорьем для подогрева помещений. Всё дело в том, что за ночь в квартире становится прохладнее. Если терраса выходит на солнечную сторону, она быстро прогревается и открыв окна можно не только проветрить, но и прогреть комнаты, создав комфортный микроклимат.
- Все современные квартиры строятся в рамках жилых комплексов с собственной придомовой территорией и внутренней инфраструктурой. Объекты инфраструктуры обслуживаются специализированной компанией. В пляжный сезон, закономерно, работы всегда проводятся очень активно, а вот в зимний период вы сможете оценить реальное положение дел и качество обслуживания.
Как влияет сезон на стоимость недвижимости в Турции?
«Когда квартиры дешевле зимой или летом?» — актуальный вопрос от потенциальных покупателей турецкой недвижимости. Стоимость квадратного метра существенно не зависит от сезона, так как высокий спрос со стороны иностранных инвесторов на жилье в Турции сохраняется.
На цены оказывают влияние другие более серьезные причины экономического характера, такие как курс валют, инфляция, размер процентов по ипотечному кредитованию, политическая обстановка.
В целом есть несколько факторов при покупке квартиры зимой, которые могут косвенно оказывать воздействие на стоимость объекта – это:
- Более высокая заинтересованность риелторов, желающих продать жилую площадь. Зимой покупателей меньше, поэтому некоторые продавцы идут на уступки, чтобы заключить сделку.
- Конкуренция и спрос снижаются, поэтому у инвестора есть возможность договариваться о покупке с продавцом на более выгодных для себя условиях. Как правило, это касается срочных продаж.
- Застройщики и продавцы намного чаще устраивают акции и сезонные скидки на свои объекты, чтобы таким образом стимулировать интерес и спрос со стороны вкладчиков.
Резюме
Как видите, выгодно купить квартиру в Турции можно в любое время года. Зима – хороший сезон для экономии собственного времени и денег, и позволит составить более цельную картину о понравившемся вам объекте.
Профессиональная помощь лицензированного агентства недвижимости reTurkey – гарантия вашей успешной покупки и всесторонняя поддержка на каждом этапе оформления сделки купли-продажи. Обращайтесь – мы рады каждому покупателю!
