Значение планировок турецких квартир
Планировка квартир в Турции отличается от привычного нам обозначения количества комнат. При просмотре объектов в каталогах на сайте агентств недвижимости, как правило, присутствуют обозначения 1+1 2+1, 3+1, 3+2. Эти параметры показывают количество комнат и их назначение. Так, первая цифра – это количество спален в квартире или доме, а вторая – количество гостиных. Соответственно, сложив спальни и гостиные, мы получим общее количество комнат в апартаментах. Если сравнивать с характеристиками жилья, представленного на постсоветском пространстве, то турецкая квартира 2+1 соответствует нашей трехкомнатной квартире, 1+1 – двухкомнатной и т.п.
Как правило, апартаменты 3+2 в Турции (то есть с тремя спальнями и двумя гостиными) – это двухуровневые квартиры или дуплексы, либо пентхаусы. Дуплекс – популярный вид недвижимости. Под такую планировку, как правило, отдается большая часть площадей на последних этажах современных жилых комплексов. В целом планировка 3+2 и 4+2 чаще встречается в сегменте премиальной недвижимости – виллах, пентхаусах, домах у моря.
Можно ли купить квартиру-студию в Турции?
1 июля 2017 года турецкими властями были внесены корректировки в технические регламенты строительства жилой недвижимости. Согласно изменениям, строительство квартир-студий планировкой 1+0 малой площади запрещено по причине их непригодности для комфортного проживания. Минимальный размер для маленьких апартаментов составил 28 квадратных метров. В планировке малогабаритного жилья должны быть предусмотрены кухня, ванная, гостиная (не менее 12 кв.м), спальня (не менее 9 кв. м). Решение было продиктовано заботой о том, чтобы каждый человек имел минимальный комфорт и личное пространство для жизни.
Тем не менее, для тех, кто желает приобрести квартиру-студию, на вторичном рынке всё еще можно найти варианты такой собственности. В ряде случаев иностранцы предпочитают малогабаритное жилье, если планируют приезжать в Турцию только на время отпуска несколько раз в год.
Особенность квартир в Турции: большие балконы
Для Турции не характерны понятия типового стандартного жилья. Каждый девелопер стремится воплотить лучшие и самые оригинальные проекты, чтобы привлечь покупателей. Тем не менее, некоторые особенности планировки квартир в Турции все же можно проследить.
В частности, к таковым относятся наличие больших балконов или террас в турецких квартирах. Иногда площадь балконов может составлять более 30 квадратных метров. Данная особенность продиктована теплым морским климатом. Здесь террасы – популярное место, где проводят большую часть времени все члены семьи, завтракают, принимают гостей, наслаждаются живописными закатами и свежим морским воздухом, и даже устанавливают мангал для приготовления шашлыков.
Помимо балконов большой площади основными особенностями турецкого жилья являются:
- Отсутствие стандартных планировок. Даже в рамках одного ЖК многие квартиры имеют оригинальную планировку и дизайн интерьера.
- Продажи «под ключ». В курортных регионах Турции все квартиры на рынке недвижимости продаются с уже готовым ремонтом, а также «под ключ». То есть, буквально сразу же после приобретения собственности покупатель может заезжать и жить в новых апартаментах.
- Зонирование помещений. Особенность планировки турецких квартир – совмещенная кухня-столовая с гостиной. Пространство разделяют барные стойки, арки и другие легкие конструкции.
- Площадь спален. Турецкие спальни предназначены для сна и отдыха только ночью, поэтому для них по проекту выделяется достаточно мало площади. Часто для каждой спальни предусмотрен свой санузел, что существенно повышает уровень комфорта проживания.
- Жилые комплексы. Почти все современные апартаменты в Турецкой Республике строятся в рамках жилых комплексов. Многие из них имеют свою закрытую территорию с круглосуточной охраной, зоной отдыха, парковкой, детскими площадками, тренажерными залами и бассейнами. Инфраструктура может быть как минимальной, так и масштабной, в случае с проектами жилых комплексов, строящихся по типу «город в городе».
Такие особенности апартаментов в Турции являются одновременно и их преимуществом. Вы можете быть уверены в полном комфорте и безопасности проживания. Обращайтесь в лицензированное агентство недвижимости reTurkey – мы подберем для Вас идеальное жилье на берегу моря.
