Рынок недвижимости в Турции
Благодаря живописной природе, благоприятным климатическим условиям, восточному колориту и богатой истории, Турция на протяжении нескольких лет остается популярным местом для иностранных граждан, желающих купить недвижимость за рубежом. Оптимальные цены, лояльная политика правительства к иностранным инвестициям, достаточно простые условия для переезда на ПМЖ способствуют перманентному увеличению количества заключенных сделок купли-продажи.
Почему иностранцы покупают недвижимость на Средиземном море, чем именно привлекает турецкое жилье и какие основные отличия между объектами в Алании и Сочи, читайте в нашей статье. Информация будет особенно полезна тем инвесторам, кто ищет, где выгодно купить квартиру за границей.
Рынок изменился
В 2022 году на турецком рынке недвижимости произошли существенные изменения. Темпы ведения строительных работ несколько замедлились, что связано с удорожанием стройматериалов. Сказались на строительном секторе и последствия пандемии, а также обесценивание турецкой лиры.
Снижение количества предложений на первичном рынке привело к росту цен и конкуренции на покупку апартаментов. За год жилье подорожало на 110% и, по прогнозам экспертов, до конца 2022 года стоимость апартаментов может увеличиться еще на 20%.
Произошли важные изменения в законодательной сфере, которые коснулись легального пребывания иностранцев на территории Турции. А именно:
- С 26 апреля изменились правила получения карты ikamet. Вид на жительство на основании ТАПУ теперь выдается только тем иностранным инвесторам, которые приобрели недвижимость в курортной стране по цене от 75 000 $ для больших городов и от 50 000 $ для других населенных пунктов. Покупая апартаменты дешевле заявленного официального порога, иностранцы могут рассчитывать только на туристический икамет.
- Вторая новость, которая взволновала некоторых иностранных граждан, желающих оформить гражданство Турции за инвестиции – это увеличение порога стоимости недвижимого имущества с 250 000 $ до 400 000 $.
Несмотря на повышение стоимости квадратного метра и достаточно серьезные изменения правил оформления икамета и гражданства, заинтересованность иностранных граждан к турецкой недвижимости продолжает стремительно расти. Одна из основных причин – сложная политическая ситуация в мире, на фоне которой многие россияне и украинцы устремились в Турцию в поисках спокойной и безопасной жизни.
И если для части местных жителей новые цены на жилье стали непосильными, иностранцы готовы платить любые деньги за право проживать в комфортабельных апартаментах Алании, Анталии и других курортных городов.
По мнению большинства турецких застройщиков и агентств недвижимости, дополнительно стимулируют спрос на резиденции усовершенствование старой и строительство новой городской инфраструктуры. Турецкие курорты покоряют сердца иностранных инвесторов и предлагают ряд других преимуществ. Подробнее об этом читайте далее.
Зачем люди покупают жилье на Средиземном побережье?
Средиземноморское побережье Турции – самый востребованный регион среди русскоязычных граждан. По статистике, наибольшее количество заключенных сделок купли-продажи недвижимого имущества приходятся именно на Аланию и Анталию. Привлекает наших соотечественников, прежде всего, теплое море и климат, а также доступные цены на жилье.
Доступность пляжа и инфраструктура
Для Турецкой Республики туристический сектор – один из важнейших двигателей национальной экономики. Поэтому правительство уделяет большое внимание его усовершенствованию.
На курортах страны прекрасно развита развлекательная и социальная инфраструктура. Где бы вы не оказались, будь-то пляж в Мерсине, побережье Алании или Анталии, везде найдете всё необходимое для комфортного отдыха. Ежегодно увеличивается количество турецких пляжей, удостоенных международной награды Голубой флаг за безопасность, чистоту и благоустройство.
В городах Средиземноморья постоянно реализуются новые инфраструктурные проекты. Открываются детские сады, школы, торгово-развлекательные центры, рестораны, медицинские учреждения, отделения банков, спортивные площадки и многое другое. Владея апартаментами на одном из курортов Турции, в пешей доступности от вас будет всё необходимое для повседневной жизни и отдыха.
Сравниваем цены, инфраструктуру, ремонт
Где купить квартиру за границей недорого? Безусловно, это первый вопрос, которым задаются все инвесторы перед началом поиска подходящего объекта. Рассматриваются все возможные страны и варианты. А некоторые покупатели принимают решение приобрести курортную недвижимость у себя на родине, предполагая, что такие объекты обойдутся им дешевле, чем за рубежом. Но так ли это на самом деле?
Сравнение цен на недвижимость в Мерсине и в Сочи
Двухкомнатная квартира в Сочи
Площадь: 50 м2
Цена: 155 590 €
Расположение: клубный трехэтажный жилой комплекс комфорт-класса с охраняемой территорией.
Планировка: двухуровневые апартаменты с просторным балконом и панорамными окнами. На втором этаже находятся спальня и кабинет, на первом – кухня, совмещенная с гостиной.
Состояние: выполнен дизайнерский ремонт.
Инфраструктура: подземный паркинг, бассейны, SPA-салон, детские площадки, лобби, минимаркет, бар.
Пляж расположен в 5 минутах пешей ходьбы. Расстояние до центра города – 25 минут.
Территориально жилой комплекс находится в районе с развитой городской инфраструктурой. К услугам владельцев супермаркеты, школы, детские сады, поликлиника.
Апартаменты 1+1 в Мерсине
Площадь: 50 м2
Цена: 61 000 €
Расположение: квартира расположена на 7 этаже нового жилого комплекса 2021 года постройки в развитом благоустроенном районе Мерсина Томюк.
Планировка: светлая просторная спальня и гостиная, совмещенная с кухней, большая видовая терраса.
Состояние: в апартаментах выполнен дизайнерский ремонт. На кухне предусмотрен кухонный гарнитур с гранитной рабочей поверхностью и местами для хранения. Ванная полностью укомплектована. Недвижимость продается без мебели, поэтому у владельцев будет возможность обустроить жилье «под себя».
Инфраструктура: комплекс находится на небольшой озелененной закрытой территории с собственной парковкой для авто. Минимальный набор объектов общественного пользования гарантирует небольшие ежемесячные затраты на обслуживание.
Расстояние до моря – 250 метров, до центра Мерсина – 200 метров.
В шаговой доступности от ЖК есть вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура, включающая сетевые супермаркеты, уютные кафе, рестораны, банки, школы, детсады, медицинские центры и многое другое. Район Томюк славится песчаными чистыми пляжами с безопасным входом в море и знаменитыми достопримечательностями.
Как видите, за значительно меньшую сумму вы можете приобрести качественную недвижимость в Турции на побережье Средиземного моря для проживания или выгодных инвестиций. Жилищный рынок Турецкой Республики предлагает огромный выбор объектов на любой вкус и бюджет.
Если вы уже приняли решение о покупке апартаментов в Турции, компания reTurkey гарантирует весь объем высокопрофессиональной помощи для реализации ваших целей.
Данные предоставляются исключительно для ознакомления и не несут коммерческой основы.
Лицензированное агентство недвижимости reTurkey оказывает помощь в совершении сделок купли-продажи, аренды жилья и коммерческих помещений на территории Турции. Мы берем на себя поиск объекта, подготовку договора и юридическое сопровождение сделки, а также оказываем постпродажное обслуживание и доверительное управление купленными апартаментами.
получить предложение
