Северный Кипр: привлекательность для инвесторов
Северный Кипр — турецкая часть острова в Средиземном море, которая отличается в экономическом развитии и политическом строе от южного побережья. Несмотря на это, многие инвесторы заинтересованы в этом регионе из-за высокой рентабельности инвестиций и стремительного роста количества сделок купли-продажи недвижимости.
Но стоит ли покупать недвижимость на Северном Кипре и как это сделать правильно? В этой статье мы расскажем об обзоре текущего состояния рынка недвижимости на Северном Кипре и о плюсах инвестирования в недвижимость в этом регионе.
Обзор текущего состояния рынка недвижимости на Северном Кипре
В 2022 году на рынке недвижимости Северного Кипра произошли значительные изменения. Вместе с развитием инфраструктуры и увеличением объемов строительства, стоимость недвижимости также выросла. Инвесторы, купившие недвижимость несколько лет назад, уже смогли получить значительную прибыль от продажи.
Привлекательность Северного Кипра для иностранных покупателей также обусловлена дружественной политикой, низкими рисками инвестиций, безопасностью проживания и приемлемыми ценами на недвижимость. Строительная отрасль также активно развивается, чтобы удовлетворить потребности иностранных инвесторов.
В последнее время количество русскоязычных граждан, украинцев и белорусов, приобретающих недвижимость на Северном Кипре, значительно увеличилось. Цены на недвижимость в регионе зависят от местоположения и типа жилья, но в целом они приемлемы для инвесторов.
Плюсы инвестирования в недвижимость в Северном Кипре
Северный Кипр предлагает ряд преимуществ для инвесторов:
- 300 солнечных дней в году
- Живописные пляжи и чистое море
- Экологическая обстановка
- Низкий уровень преступности
- Приемлемые цены на проживание
- Качественные продукты питания
- Средиземноморский образ жизни
- Невысокие налоги
- Лояльное отношение властей к иностранным инвесторам
Кроме того, на Северном Кипре можно приобрести недвижимость за любую валюту, а риски экономических потрясений здесь низки. Также на острове сохранилось колониальное наследие Великобритании.
Выгодные инвестиционные возможности
Покупка ликвидных апартаментов в курортных регионах ТРСК по невысокой стоимости гарантирует высокий доход от аренды. И самое главное, что на Северном Кипре практически каждый курорт соответствует этим характеристикам. Многие строительные компании предлагают покупку апартаментов в своих ЖК на условиях гарантированной аренды. Доходность от сдачи внаем составляет порядка 6–12% в год, что заметно выше средних показателей в странах Европы.
Благоприятная атмосфера
Природные красоты и богатое историческое наследие, гостеприимство местных граждан, тихая атмосфера жизни привлекают на Кипр всё большее количество иностранцев.
Безопасность
По статистике, Северный Кипр занимает лидирующие позиции в списке самых безопасных стран с населением менее 5-ти миллионов. К таковым державам также относятся Исландия, Люксембург, Мальта, Словения и др.
Доступные цены на жилье
При наличии сравнительно небольшой суммы иностранцы имеют возможность приобрести качественные апартаменты для отдыха или проживания на острове. Безусловно, на жилищном рынке есть и премиальные предложения для состоятельных инвесторов. Однако именно доступное жилье — причина номер один, которая способствует росту экономики республики.
Выгода от перепродажи
Прибыль при правильном выборе объекта и инвестировании на этапе pre-launch и off-plan достигает 50%.
Качественное образование
В ТРСК в наследство от Великой Британии остались прекрасные университеты с высокоэффективной системой образования. Ценник на обучение невысокий, полученные дипломы признаются в большинстве стран мира.
Простые условия релокации
Если вы планируете перебраться на ПМЖ за рубеж, Северный Кипр — один из приемлемых вариантов, где можно получить ВНЖ на достаточно простых условиях.
Процесс инвестирования
Важный момент, которому инвесторам следует уделить особое внимание на этапе поиска объекта — выбор региона. На Северном Кипре есть 5 популярных районов, каждый из которых имеет свои плюсы и направленность: Кирения, Фамагуста, Лефкоша, Гюзельюрт, Искеле. Какой населенный пункт выбрать, полностью зависит от целей покупки.
После выбора региона и риелторского агентства или девелопера можно приступать к сделке.
Процесс инвестирования приблизительно одинаков и представляет собой несколько последовательных этапов:
- Подбор объекта. Под индивидуальные запросы инвестора специалисты риелторской компании подберут самый подходящий вариант.
- Ознакомительная поездка. Агентство недвижимости организует бесплатный обзорный тур на 3–5 дней, где вы сможете посмотреть все понравившиеся объекты и сделать окончательный выбор.
- Проверка чистоты юридических документов и согласование условий продажи. Агентство берет на себя все обязательства по проверке правоустанавливающих документов на объект продажи и поможет вам договориться о наиболее приемлемых условиях покупки.
- Внесение залога и подписание договора. Согласовав стоимость, покупатель передает продавцу или строительной компании депозит/первоначальный взнос, тем самым подтверждая серьезность своих намерений. На этом же этапе подписывается договор купли-продажи и выбирается способ оплаты. Документ составляется на двух языках — английском и русском.
- Регистрация недвижимости. После полной оплаты недвижимости или внесения первоначального взноса, по условиям рассрочки от застройщика, договор регистрируется в Кадастровой палате и на имя нового владельца переоформляется свидетельство о праве собственности.
Все этапы инвестирования в недвижимость Северного Кипра можно произвести удаленно, то есть в режиме онлайн.
Маленькая островная страна продолжает набирать популярность, о чем свидетельствуют и официальная статистика, и мнения ведущих экспертов отрасли. Северный Кипр — прекрасный выбор для тех иностранных инвесторов, которые хотят иметь ликвидную собственность в безопасном и живописном месте с беспроигрышной прибыльностью вложений.
Данные предоставляются исключительно для ознакомительной цели и не несут коммерческой основы.
Лицензированное агентство недвижимости reTurkey оказывает помощь в совершении сделок купли-продажи и аренды жилья на территории Турции. Мы берем на себя поиск объекта, подготовку договора и юридическое сопровождение сделки, а также оказываем постпродажное обслуживание и доверительное управление купленными апартаментами.
