Изменения на турецком рынке недвижимости
В последний год на турецком рынке недвижимости произошли важные изменения, связанные со стоимостью объектов и правилами приобретения собственности иностранцами.
В июне 2022 года увеличился минимальный порог стоимости недвижимости в Турции для участия иностранцев в программе инвестиционного гражданства. Кроме того, для оформления ВНЖ на основании ТАПУ цена объекта должна превышать определенную сумму, в зависимости от размеров населенного пункта.
Отмечается беспрецедентный рост цен на объекты недвижимости в Турции.
Иностранные граждане задаются вопросом, выгодно ли покупать недвижимость в Турции в настоящее время или лучше подождать более благоприятных времен.
Причины роста цен на жилье в Турции
В Турецкой Республике наблюдается стремительный рост цен на недвижимость. Спрос на недвижимость в Турции среди иностранцев вырос на 60% по сравнению с прошлым годом. Это связано с сложной геополитической ситуацией, в результате которой многие украинцы и россияне переехали на ПМЖ в Турцию.
Рост цен на недвижимость в Турции в 2022 году обусловлен несколькими причинами:
- Удорожание строительных материалов.
- Уменьшение количества свободных земельных участков.
- Рост цен на аренду.
- Спрос и предложение.
- Политические неурядицы.
Упадут ли цены на турецкую недвижимость?
По мнению финансовых аналитиков и экспертов рынка, нет предпосылок к снижению цен на жилье в Турции в ближайшие годы. Высокие темпы роста стоимости будут сохраняться на протяжении 4 лет, после чего удорожание станет более планомерным.
Для иностранных инвесторов, активы которых хранятся в иностранной валюте, удорожание турецкой недвижимости является возможностью заработать.
Ситуация на жилищном рынке Турции
Существует мнение о возможном появлении экономического пузыря на жилищном рынке Турции из-за беспрецедентного увеличения заключенных сделок. Однако отраслевые специалисты считают, что быстрое удорожание объектов продиктовано реальными факторами, а не беспричинным повышением стоимости.
Турецкий рынок недвижимости и ипотечное кредитование
По статистике, только 20-25% вкладчиков обращаются в банки за услугой ипотечного кредитования. Угрозы с этой стороны необоснованы, так как к заемщикам предъявляются строгие требования, обеспечивающие своевременное погашение кредита.
Турецкое правительство предприняло меры для остановки девальвации лиры, но они не принесли результата и попали под критику. Однако была оказана помощь застройщикам Турции по снижению расходов на поставки товаров из-за рубежа.
Несмотря на законодательные изменения и увеличение пороговой стоимости, возможность получить второй паспорт или ВНЖ за инвестиции привлекает иностранцев, так как условия получения становятся более доступными, чем в ЕС.
Турецкий рынок недвижимости переживает подъем, оставаясь инвестиционно выгодным, безопасным и надежным для вкладчиков из-за рубежа.
Предложение от агентства недвижимости в Турции reTurkey
Новые рекорды заключенных сделок купли-продажи с иностранцами и другие факторы показывают, что сейчас удачное время для финансовых вложений в покупку активов в Турции с гарантированной прибылью в среднесрочной и долгосрочной перспективе.
Перед принятием решения о покупке собственности в Турции, следует изучить нюансы рынка, выбрать наиболее перспективные направления и обратиться за помощью к профессионалам в лице агентства недвижимости, таким как reTurkey.
Агентство reTurkey предлагает огромный опыт работы, доскональное знание жилищного рынка, тысячи успешных сделок купли-продажи, положительные отзывы клиентов, доверительное сотрудничество и профессиональное финансовое консультирование для гарантии выгодных и безопасных инвестиций.
Лицензированное агентство недвижимости reTurkey оказывает помощь в совершении сделок купли-продажи, аренды жилья и коммерческих помещений на территории Турции. Они берут на себя поиск объекта, подготовку договора и юридическое сопровождение сделки, а также оказывают постпродажное обслуживание и доверительное управление купленными апартаментами.
Данные предоставляются исключительно для ознакомительной цели и не несут коммерческой основы.
