Алания: рекордный рост цен на недвижимость в 2020 году
Алания, средиземноморский курорт, расположенный на пути Турецкой Ривьеры. В 2020 году город стал рекордсменом по росту цен на недвижимость Турции: средняя стоимость квадратного метра жилья увеличилась на более чем 85 %. Как сообщают эксперты мировых консалтинговых компаний, главные причины роста цен заключены в активно и успешно развивающейся экономике Турецкой Республики, и высоком интересе вкладчиков из-за рубежа к турецкой собственности.
Причины роста цен на недвижимость в Алании
К тому же, цены на квартиры в Турции зависят не от туристического сезона, как полагают некоторые покупатели, а от экономических причин, таких как:
- курс валют;
- проценты по ипотечному кредитованию;
- политическая обстановка.
Почему недвижимость в Алании не падает в цене?
Многие наши инвесторы задаются вопросом: почему недвижимость в Алании не падает в цене? Прогнозируется ли снижение её стоимости? Мы подготовили для Вас исчерпывающие ответы на эти вопросы. Разбираемся подробно!
Спрос на недвижимость на этапе строительства
Как известно, спрос рождает предложение. Уже ни для кого ни секрет, что турецкие строители – одни из самых лучших в мире.
Застройщики Алании строят не только качественно, с использованием современных материалов и новейших технологий, но и быстро. Так, небольшой 5-6 этажный дом в Алании возводится буквально за год. Большой жилой комплекс будет готов максимум через 2,5 года. Доказано многолетним опытом: среди девелоперов Алании не существует понятий «недостроенный объект» или «затянувшееся строительство», чего так опасаются некоторые инвесторы из стран СНГ. Такие преимущества, безусловно, влияют спрос со стороны иностранцев со всего мира.
Немаловажный и весьма весомый факт: при покупке квартиры в Алании на раннем этапе строительства, то есть на стадии котлована, Вы можете хорошо сэкономить. Так как строящаяся недвижимость в Турции дорожает поэтапно, после сдачи готового дома в эксплуатацию прирост цен составит порядка 30%. Перепродажа дома – отличный инвестиционный инструмент с получением прибыли в краткосрочной перспективе.
По прогнозам, цены на недвижимость в Алании во время и после пандемии будут продолжать расти, так как в ближайшие два года скорее всего сохранится дефицит новых объектов и квартир на этапе строительства. Эти данные подтверждают все индексы отрасли.
Активная застройка
Строительство в Алании ведется очень быстро и особенно на протяжении последних нескольких лет. Вполне закономерно, что свободных участков на территории курорта становится всё меньше. Ликвидная земля дорожает, как и стоимость квадратного метра недвижимости.
Уже сейчас активно осваиваются районы, расположенные у подножия и на склонах Таврских гор. Соответственно, буквально через пару лет приобрести собственность на первой и второй береговых линиях будет очень сложно. Рекомендуем подумать о покупке недвижимого имущества в Алании уже сегодня.
Инвестировать в недвижимость Алании – выгодно
Инвестиции в недвижимость Алании выгодны по многим объективным причинам. Безусловно, первое на что обращают внимание потенциальные покупатели – прекрасная морская природа и экология, благоприятный климат, невысокая стоимость проживания, свежие качественные овощи и фрукты круглый год, расслабляющая атмосфера. К тому же, современное курортное жилье отличается прекрасной планировкой, приятным дизайном и качественной отделкой помещений, большими видовыми террасами. И это только часть плюсов, гарантированных при покупке квартиры в Алании.
Собственные апартаменты на одном из лучших средиземноморских курортов в Турции – это отличный вариант для инвестиций. Есть несколько эффективных способов вложения капитала:
- Покупка ликвидного жилья в популярных курортных районах для дальнейшей сдачи в аренду. Позаботиться об этом стоит еще на этапе покупки и сообщить специалистам риелторской компании о желании сдавать апартаменты в наем. Таким образом, буквально сразу же после покупки ваша собственность станет источником пассивного дохода, а агентство недвижимости будет умело управлять вашим имуществом. Доходность от аренды составляет порядка 3-15% в год.
- Покупка квартиры на этапе котлована в строящемся комплексе. Девелоперы Алании предоставляют выгодные схемы покупки, в том числе и беспроцентную рассрочу платежа на весь период строительных работ. После завершения строительства жилье можно перепродать по выгодной цене. При правильном подходе к выбору апартаментов, прибыль от перепродажи составит не менее 20-25%.
- Приобретение квартир в отельных комплексах. Гарантированная прибыль рассчитывается на период до 3-х лет. После этого срока сумма прибыли может пересчитываться в зависимости от доходности отеля.
Помимо вышеперечисленных инвестиционных схем, помните, что вложение денежных средств в курортную недвижимость – это один из лучших способов сохранить капитал. Цены на турецкую собственность формируются в евро, так что в любом случае сколько вы вложите, столько и получите. А, скорее всего, получите больше.
Читайте также: «Путеводитель по Мерсину: о самых выгодных ценах на турецкую недвижимость»
Важно понимать, что для выбора наилучшей схемы для вложений, стоит предварительно проконсультироваться со специалистами. Ваш надежный помощник – лицензированное агентство с многолетним успешным опытом работы reTurkey.
Резюме
Турция предоставляет прекрасные инвестиционные возможности тем, кто планирует покупать здесь жилую или коммерческую собственность. На ценообразование недвижимости в Алании влияет ряд объективных факторов, о которых мы рассказали вам в нашей статье. Поэтому в ближайшие несколько лет удешевления стоимости квадратного метра не прогнозируется.
Если вы хотите приобрести квартиру в Алании у моря, обращайтесь в компанию reTurkey. Мы оказываем весь спектр риелторских услуг – от сдачи апартаментов в аренду до подбора недвижимости для получения турецкого гражданства.
Просто сделайте первый шаг, напишите нам и мы организуем просмотр подходящих объектов в любое удобное время. Работаем для Вас 24/7!
