Определение первой береговой линии
Те иностранные покупатели, кто решился приобрести недвижимость в Турции, достаточно часто видят предложения о продаже домов и квартир на первой береговой линии. Как правило, этот факт очень привлекателен для желающих переехать на ПМЖ или отдыхать в южной республике периодически. Так как в части случаев определение является не совсем точным и имеет ряд нюансов, предлагаем разобраться в вопросе поподробнее. Что должен знать соискатель, желающий стать владельцем апартаментов у самого моря? Какие преимущества и недостатки имеют подобные предложения на рынке турецкой недвижимости?
Определение первой береговой линии
Итак, первая береговая линия в самом правильном понимании – это объект, который стоит на побережье, а между ним и морем нет никаких разделительных полос, строений, преград (в том числе дорог). Конечно, сегодня данное словосочетание используется не только строго в контексте вышеуказанного определения, но и для рекламы, привлечения внимания потенциальных клиентов.
Преимущества
Главное достоинство жилья на первой линии очевидно – возможность абсолютно не планировать свой отдых. Согласитесь, в таких обстоятельствах отпадают большинство вопросов о распорядке дня: во сколько пойти загорать, какие необходимые вещи с собой взять, где покушать, чтобы далеко от не отходить от места отдыха, насколько оборудован пляж и будет ли там место для переодевания и душевые? Владельцы жилища на побережье могут каждый день находиться в состоянии «сейчас» — купаться, загорать, отдыхать, кушать когда им вздумается. При чем, от смены одного действия другим проходят считанные минуты. Стоит отметить еще один немаловажный плюс: такое строение будет наилучшим для сдачи в аренду. Специалисты в этой области однозначно гарантируют, что помещение не будет простаивать в сезон, а если в нем сделать хороший ремонт, цены на съём могут быть намного выше чем у жилья, расположенного чуть подальше от большой воды.
- Возможность не планировать отдых
- Удобство доступа к пляжу
- Выгодная сдача в аренду
Особенности и неудобства
Эстетическое удовольствие, удобство, перспективы на будущее от проживания у самого моря настолько перевешивают возможные неудобства или минусы, что они становятся для многих слишком незначительны. Однако, таковые есть и мы их обязаны описать. К примеру, в зимний период, когда столбик термометра на улице опускается ниже +10 градусов, в помещениях становится прохладно и сыро. Вопрос решается просто – с помощью кондиционера или отопления. Значит придется потратить лишние средства на оплату коммунальных платежей в холодную пору года. Также систематически придется следить за состоянием своего пляжного домика, а в частности за появлением грибка или плесени на стенах и быть во всеоружии, чтобы предупредить развитие подобных ситуаций.
- Прохладно и сыро в зимний период
- Необходимость следить за состоянием жилья
Альтернативное решение — недвижимость на возвышении
Что же делать покупателям, которые устремляются в Турции именно за прекрасными видами на морской берег из окон своей частной собственности и всеми плюсами жизни у воды? Профессиональные агентства в Турции знают, что предложить своим потенциальным клиентам – это недвижимость на возвышении, то есть там, где характеристики рельефа позволяют иметь неповторимые панорамы, при этом находясь в некотором отдалении от пляжной зоны. Купив такой дом, владельцу, чтобы добраться до моря, потребуется преодолеть на авто или пешком какое-то расстояние. Тем не менее, проживание здесь будет максимально комфортным и спокойным, благодаря небольшой удаленности и наличию поблизости разнообразной инфраструктуры. Именно поэтому сейчас недвижимость, расположенная на некотором отдалении от побережья, но с видом на море считается также первой береговой линией и имеет высокую востребованность среди покупателей из стран Европы, СНГ, Ближнего Востока. Стоимость за м2 у таких объектов на порядок выше, чем у более удаленного жилья.
- Недвижимость на возвышении
- Прекрасные виды на морской берег
- Максимальный комфорт и спокойствие
Рекомендации для покупателей
Клиенты, перед тем как решиться на покупку, должны заранее сообщить о своем желании агенту (чтобы какой-либо хороший вариант не ушел к другому клиенту) и выяснить точное расстояние от квартиры до побережья, а в лучшем случае – самостоятельно убедиться в этом, приехав на ознакомительный тур, который предлагают только надежные риэлтерские компании. Как правило, если Вы четко расскажите, чего именно хотите от своей собственности в будущем, специалисты честно и открыто посоветуют наилучшие дома и квартиры с учетом всех особенностей, и перспектив.
