Управление жилым комплексом в Турции: как это происходит?
В Турции все владельцы недвижимости, включая граждан Турции и иностранцев, обязаны оплачивать коммунальные услуги.
В Турции существуют жилые комплексы, которые включают в себя несколько зданий с общей инфраструктурой.
В этих комплексах предоставляются различные услуги, включая работу смотрителя комплекса, охрану, уборку территории и другие.
Собственники недвижимости могут нанять управляющую компанию для обслуживания жилого комплекса.
Также собственники могут организовать собрание жильцов и решить вопросы управления комплексом самостоятельно.
Организация собрания владельцев жилья
После сдачи объекта в эксплуатацию, строительная компания занимается управлением комплексом в течение двух лет.
Затем управление переходит к собственникам, которые могут решить о самостоятельном управлении или найме управляющей компании.
Организация собрания владельцев жилья включает подготовку повестки дня, объявление даты встречи и рассылку официальных приглашений.
Проведение собрания происходит в присутствии собственников или может быть проведено без их присутствия.
После принятия всех правил управления, выбирается управляющий, который будет отвечать за функционирование жилого комплекса.
Важно знать о наличии устава жилого комплекса при покупке недвижимости на вторичном рынке в обжитом комплексе.
Сумма расходов на управление недвижимостью
Плата за управление недвижимостью в Турции – это фиксированная сумма всех расходов за обслуживание инфраструктуры. Затраты суммируются и делятся на количество владельцев квартир в ЖК.
Как правило, ежемесячная плата за Айдат составляет в среднем от 50 до 150 турецких лир. Однако если это элитных жилой комплекс или комплекс вилл, сумма может быть больше.
Кроме фиксированной суммы по айдату могут возникать так называемые целевые расходы или «demirbas aidat». Это дополнительные сборы с владельцев на проведение каких-либо больших ремонтных работ, приобретение и установку нового оборудования и т.д. Принятие решения о целесообразности таких затрат решается на собрании жильцов.
Горячее предложение
Цена:
от 136 500 €
Новый проект с комфортной инфраструктурой в районе Алании Паяллар по выгодной цене
Если вы не проживаете в комплексе постоянно, айдат вам всё равно придется платить. Рекомендуем делать это заранее, например, на полгода в перед. Так вы точно не забудете о его погашении. Задерживать оплату за обслуживание инфраструктуры нежелательно. Во-первых, от своевременного внесения средств зависит заработная плата работников комплекса, а значит и поддержание объектов инфраструктуры в рабочем состоянии и надлежащем виде. А во-вторых, при длительной неуплате управляющая фирма имеет право подать на собственника в суд, по решению которого будет взыматься долг с компенсацией. Если сумма долга чрезвычайно велика, владельцы могут принять решение о подаче заявления в судовые инстанции, чтобы продать квартиру в счет погашения долга.
Если вы хотите купить квартиру в Турции и получить всю достоверную информацию о проживании в жилых комплексах, ежемесячных расходах, обращайтесь в компанию reTurkey. Наше лицензированное агентство недвижимости гарантирует весь комплекс профессиональных услуг по приобретению лучшей турецкой собственности без рисков и переплат.
получить предложение
