Оформление и условия получения кредита в Турции

Турецкая Республика — экономически активно развивающаяся европейская страна

Для её граждан, а также и для многих иностранцев доступны разнообразные услуги в финансовой и банковской сфере, которые позволяют приобретать разнообразные категории собственности, повышая свой уровень комфорта проживания. Одной из таких услуг является кредитование в банках Турции.

Стоит отметить, что, как и в других государствах, в Турции можно оформить разные виды кредитов, например, потребительский, ипотечный или кредит на развитие бизнеса. В нашей статье мы расскажем о том, могут ли иностранные граждане в Турции оформить кредит в 2023 году, каковы условия и особенности оформления.

Условия оформления кредита в Турции иностранцами

В 2023 году потребительский, автомобильный или ипотечный кредит в одном из банков Турции могут получить иностранные граждане, которые проживают на территории восточной страны на основании вида на жительство или разрешения на работу. Срок действия ВНЖ и рабочей визы — как минимум один-два года. Но и этих официальных документов недостаточно. Иностранцу необходимо иметь поручителя — турецкого гражданина — на тот случай, если он покинет Турцию и не вернется.

Если денежные средства запрашиваются на покупку недвижимости, то банки в обязательном порядке требуют перед принятием решения о выдаче кредита предоставить ТАПУ и счет-фактуру на объект. Исходя из характеристик и стоимости, определяется сумма, которую банк готов выдать иностранцу.

Гражданам из-за рубежа, проживающим в Турции на основании рабочей визы, также понадобится по запросу банка подготовить ведомости о заработной плате и справку о размере доходов. То есть, если иностранный гражданин не работает, то ему кредит не оформят.

Кредит на недвижимость в Турции

Дают ли иностранцам недвижимость в Турции в кредит Именно эта тема, зачастую, интересует граждан из-за рубежа, если хочется стать собственником уютных апартаментов на берегу моря, но на руках недостаточно денежных средств для осуществления такой серьезной покупки. При нехватке финансов можно воспользоваться услугой ипотечного кредитования, которую оформляют местные банковские организации. Существует ряд условий, которые нужно будет учесть, а именно:

• Ипотека выдается лишь при условии, что клиент готов выплатить первоначальный взнос продавцу. Сумма первоначального платежа составляет ориентировочно около 40-50 % от общей цены недвижимости. Окончательное решение о размере ссуды принимается после осмотра объекта и оценки его рыночной стоимости. Остальную сумму выплачивает банк.
• Обязательная оценка специалистом объективной стоимости турецких апартаментов, которые иностранец решил приобрести в ипотеку.
• Оплата банковской организацией производится исключительно напрямую продавцу, то есть кредитуемый не сможет получить на руки или на собственный расчетный счет финансовые средства.
• Максимальный размер кредитный средств не имеет как такового лимита, то есть допускается заем совершенно разных сумм.
• Оформить ипотеку в Турции на недвижимость может лишь тот иностранных гражданин, в державе которого действуют аналогичные законы и возможности что до выдачи займа для турок.
• Погашение возможно в период от 1 до 10 лет. Преждевременная выплата займа чревата наложением штрафа около двух процентов.
• Иностранные граждане, желающие получить ипотеку, должны быть в возрасте от 25 до 70 лет (на момент выплаты всей суммы по кредитному договору).
• Каждый месяц оговоренная сумма будет списываться с расчетного счета кредитуемого.
• Если вы решили оформить ипотечный кредит и предварительно договорились о положительном решении от банка, предложение финансового учреждения будет действовать на протяжении 4 месяцев. По окончанию этого срока придется проходить всю процедуру заново.
• Для оформления кредита иностранцу не обязательно заранее получать вид на жительство. Его можно будет сделать позже, уже после того, как на руки будет получено свидетельство на право собственности.

Как получить кредит в Турции для россиянина?

Процедура получения кредита состоит из нескольких основных шагов.

1. Сделать экспертную оценку от независимого специалиста-оценщика, который должен определить, соответствует ли реальная цена приобретаемой собственности той, что указана в договоре купли-продажи. Сегодня в Турции, независимо от того, по какой схеме будет приобретаться недвижимость — в кредит, рассрочку или выплачивая сумму в полном объеме, нужно получить экспертную оценку жилья.
2. Готовим пакет документов.

Документы для получения кредита в Турции:

• Загранпаспорт
• Если клиент наемный работник, ему нужно будет предоставить справку 2 НДФЛ, если частный предприниматель — налоговую декларацию, где будут отображены доходы за два года.
• Кредитная история из банка
• Справка из банка о движении средств на расчетном счете
• ТАПУ на покупаемые квадратные метры в Турции
• Заключение о стоимости от независимого оценщика

Все перечисленные документы должны быть в оригинале, и уже в Турецкой Республике они переводятся и заверяются нотариально.

3. Передача документов и выплата взноса владельцу за квартиру.

Турецкий банк рассматривает заявку и собранный пакет документов на протяжении 5-7 дней. После чего выносится остаточно заключение о том, готово ли учреждение выдать запрашиваемую сумму.

4. Перечисление средств из банка на расчетный счет продавца.

Под какой процент дают кредит в Турции?

Процентная ставка по кредиту в Турции рассчитывается индивидуально. Сотрудник банка, после того, как получает вводные данные о покупаемом объекте, рассчитывает процентную ставку и сумму, который клиент будет ежемесячно выплачивать. Зависит процент по кредиту от выбранной финансовой организации и на текущий 2020 год таковые показатели составляют переплату около 6-7 % в год. Кредитуют турецкие банки в евро и долларах, в основном. Особое внимание уделяется вопросу, касающемуся размеру ежемесячных выплат платеж не должен превышать сорока процентов от дохода кредитуемого.

Кредит в Турции на бизнес

В Турецкой Республике создан достаточно благоприятный климат для открытия и развития собственного дела иностранными гражданами. Приехав из-за рубежа, многие иностранцы решают заняться каким-либо видом малого или среднего бизнеса, открытия небольших предприятий. Говоря о Турции, малый и средний бизнес предполагает, что владелец получает доход в сумме до 25 миллионов лир, и в его организации работает не больше 250 работников.

Государство из года в год показывает важность развития данного направления, поэтому внедряет ряд программ на его поддержку. В частности, в Турции есть так называемый Фонд кредитных поручительств, главная задача которого – кредитование малого и среднего бизнеса.

Потребительский кредит в Турции

Можно ли взять кредит в Турции без залога? Это возможно, если речь идет о потребительских кредитах.

В Турции, как и в других странах, эта практика получила широкое распространение. Потребительское кредитование позволяет физическому лицу (резиденту или иностранцу) оформить кредитный договор на нужную сумму для покупки каких-либо потребительских товаров или услуг.

Главная отличительная особенность потребительского займа от ипотечного, или на развитие бизнеса, покупку автомобиля – срок погашения суммы, который достаточно редко превышает срок в полтора-два года.

В Турецкой Республике, как и в других государствах, где развита кредитно-финансовая сфера, все потребительские кредиты делят на несколько категорий:

• Нецелевые кредиты.
• Целевые займы.
• Экспресс-займы.
• Кредитная банковская карта.

Каждый заемщик может выбрать для себя удобный способ получения кредита в Турции.

Как мы видим, в Турецкой Республике созданы все условия, позволяющие максимально использовать кредитно-финансовую сферу, независимо от того, гражданином какой страны является человек. Именно поэтому, из года в год в эту благодатную курортную державу приезжает все больше иностранцев не только на отдых, но и на длительный срок, постоянное проживание, на работу и для ведения собственного бизнеса.

Если вам нравится Турция и вы хотите стать собственником высококачественной недвижимости в одном из престижных городов, смело решайтесь на этот шаг. Компания reTurkey – ваш надежный помощник в сфере покупки жилья любой стоимости. Мы знаем, как сделать ваше приобретение безопасным и максимально выгодным, оформить ипотечный кредит, рассрочку от застройщика выгодно, а также минимизировать любые риски, связанные с покупкой собственности за рубежом. Обращайтесь!