Турецкая Республика
Турецкая Республика – одна из самых популярных курортных стран для отдыха и проживания среди иностранцев. В последние несколько лет Турция переживает большой строительный бум и существенное увеличение количества сделок купли-продажи недвижимости инвесторами из-за рубежа. Покупка квадратных метров интересна иностранным вкладчикам в качестве выгодных инвестиций, для проведения отпуска и переезда на ПМЖ.
Среди государств-лидеров, жители которых предпочитают Турцию для покупки недвижимости и переезда лидирующие позиции занимает Казахстан. К тому же, приобретение собственности в этой державе не составит для казахстанцев никакого труда и предполагает ряд неоспоримых преимуществ будущим владельцам.
Как казахстанцы живут в Турции
Стоит отметить, что Турецкая Республика весьма интересна многим казахстанцам по ряду объективных причин. Если задать вопрос инвесторам из Казахстана, почему они выбрали Турцию в качестве места для покупки жилья и переезда, несколько преимуществ окажутся сходными.
Преимущество №1: Финансовые затраты на покупку жилья.
Стоимость квартиры или дома на территории Казахстана не отличается от цен на объекты премиального качества, расположенные на курортах Средиземного моря в Турции. К тому же, в Алании или Анталии всё жилье, представленное на рынке, сдается с готовым ремонтом, санузлами, входными и межкомнатными дверями, кухонным гарнитуром, а в отдельных случаях – с мебелью и бытовой техникой. Турецкие застройщики возводят дома исключительно по европейским стандартам качества, поэтому за ту же сумму, что и в Казахстане можно приобрести намного лучшие апартаменты, чем на родине.
Преимущество №2: Казахская диаспора.
За последние несколько лет в Турецкой Республике организовалась достаточно большая казахская диаспора. Как и многие народности, проживающие на территории другой страны, казахи, живущие в Турции, стремятся сохранить свою самобытную культуру, традиции, язык. В разных городах державы, а также в посольстве Казахстана проводятся деловые, культурные встречи и официальные мероприятия, концерты, которые может посетить каждый желающий. Этот факт, безусловно, очень важен для многих покупателей недвижимости из Казахстана.
Преимущество №3: Европейские ценности и мусульманская вера.
Турецкая Республика, благодаря политическому и общественному лидеру Мустафе Кемалю Ататюрку, выбрала европейский путь развития, всячески поддерживая и развивая демократические ценности. Наряду с этим, большая часть населения страны – мусульмане. Поэтому, казахстанцы имеют возможность жить в развитой светской державе и придерживаться своей мусульманской веры. В каждом районе любого турецкого города находится мечеть, куда можно отправиться в любое время.
Преимущество №4: Простое освоение языка.
Казахский и турецкий языки относятся к одной языковой группе – тюркской. После переезда в Турцию для многих граждан Казахстана освоение турецкого языка не вызывает никаких проблем и не занимает много времени. К тому же, в популярных городах – от Стамбула до Алании и Бодрума – есть хороши курсы по изучению турецкого языка как для взрослых, так и для детей.
На ПМЖ в Турцию из Казахстана
Вид на жительство в Турции для граждан Казахстана могут оформить все покупатели турецкой недвижимости для себя и своей семьи на 1-2 года с правом продления неограниченное количество раз. Проживать на территории страны не обязательно. После получения ВНЖ собственникам жилья становятся доступны социальные права на проживание, обучение, медицинское обслуживание.
Как получить гражданство Турции гражданину Казахстана? Существует несколько способов получить турецкий паспорт. Самым приемлемым на сегодняшний день считается гражданство за инвестиции в экономику государства.
В частности, гражданство Турции для казахстанцев доступно при:
- открытии депозитного счета в одном из банков Турции на сумму от 500 000 долларов США без права снятия средств на протяжении трех лет;
- вложениях от 500 000 долларов США в развитие экономики страны;
- организации бизнеса и создании рабочих мест для турецких подданных (от 50 рабочих мест);
- покупке недвижимости на сумму от 400 000 долларов США, без права продажи на протяжении трех лет.
Покупка турецкой собственности за 400 тысяч долл. США – один из самых популярных способов получить гражданство по ускоренной процедуре. Вложив сравнительно небольшую сумму граждане Казахстана получают возможность на законных основаниях пользоваться всеми преимуществами золотого паспорта путешествовать по многим странам без визы, оформлять Шенген, переезжать по бизнес-визе в США или Соединенное Королевство Британии, учиться в престижных ВУЗах Турции, Европы, Америки.
Казахстанцам важно знать, что Турецкая Республика допускает двойное гражданство. Однако по закону Казахстана, его жители не имеют право получить второй паспорт, а значит при выборе турецкого подданства придется отказаться от казахстанского.
Какую недвижимость в Турции покупают казахстанцы
Некоторое время назад большинство казахстанцев обосновывались в основном в Стамбуле и Измире. Однако уже сегодня для покупки недвижимости и проживания «среди своих» популярные такие турецкие города, как Алания, Анталья, Бодрум, Сиде и другие. Покупка недвижимости в Турции для граждан Казахстана доступна, так как между государствами действует «принцип взаимности».
Казахстанцы могут приобрести в Турецкой Республике:
- жилую недвижимость;
- коммерческую собственность;
- земельные участки;
- объекты на этапе строительства.
Для всех иностранцев, имеющих возможность покупки недвижимого имущества на территории Турции, в том числе и для казахов, действуют несколько ограничений. Так, иностранные инвесторы не могут купить более 30 гектаров земли, а приобретение квадратных метров на стратегически важных для турецкого государства территориях запрещено.
Недвижимость в Турции для казахстанцев представлена:
- Объектами на первичном рынке от застройщика.
- Разнообразными вариантами на вторичном рынке.
- Покупкой в рассрочку и по ипотечной программе.
Цены на квартиры в Турции
Цены на строящиеся квартиры ниже ориентировочно на 30%, чем на готовые апартаменты. Это дает возможность существенно сэкономить и заработать на перепродаже после окончания строительных работ.
Ипотека в Турции для казахстанцев
Ипотека в Турции для казахстанцев оформляется на тех же условиях, что и для других иностранных покупателей и зависит от выбранного банка. В среднем процентная ставка в год составляет порядка 7-9% в валюте. Доступен ипотечный кредит в турецких лирах, евро, долларах США, британских фунтах. Срок расчета по кредиту – до 20 лет, первичный взнос – не меньше 30% от кадастровой цены недвижимости.
Процесс покупки жилья в Турции
Как видите, покупка жилья в Турции гражданами Казахстана проста и прозрачна, и ничем не отличается от аналогичной процедуры для граждан других стран. Чтобы выбрать квартиру грамотно, проверить все правоустанавливающие документы застройщика или продавца, безопасно провести сделку купли-продажи и получить на руки ТАПУ, рекомендуем обращаться за помощь в опытные риелторские компании.
Услуги агентства недвижимости reTurkey
- бесплатный обзорно-ознакомительный тур по понравившимся объектам;
- профессиональные консультации и объективную информацию о лучших способах
- инвестирования в турецкую недвижимость;
- помощь в подготовке пакета документов для оформления покупки;
- сопровождение специалистов на каждом этапе сделки купли-продажи;
- большой спектр разноплановых услуг послепродажного сервиса.
Приобретение недвижимости с компанией reTurkey – Ваша гарантия удачной покупки без рисков!
