Приобретение недвижимости за границей
Приобретение недвижимости за границей является выгодным инвестиционным направлением. Вкладывать сбережения в коммерческую и жилую недвижимость за рубежом выгоднее, чем размещать их на депозитных счетах.
Покупка квартиры, дома или виллы является долгосрочным инвестиционным проектом. Перед вложением сбережений в иностранную собственность необходимо разобраться, куда инвестировать и как это сделать грамотно.
Почему недвижимость – лучшее вложение
Недвижимость является высоконадежным вложением. В случае правильного выбора места для вложений, стоимость объектов будет дорожать или оставаться стабильной. Профессиональная поддержка и помощь юристов и агентств недвижимости обеспечивают проверку юридической чистоты документов.
Недвижимость имеет многофункциональность – ее можно использовать для жилья или для открытия собственного бизнеса.
Способы заработка на недвижимости за границей
Главные инвестиционные инструменты для вкладчика – это сдача недвижимости в аренду и перепродажа по более высокой стоимости.
Не вся недвижимость за рубежом способна приносить прибыль. Составляются списки самых перспективных городов и стран для инвестиций в покупку недвижимого имущества.
Заработок на недвижимости без вложений
Один из способов заработка на зарубежной недвижимости без вложений – субаренда. Необходимо освоить профессию риэлтора и изучить законодательство и правила работы в этой сфере.
Получение прибыли от субаренды
Для получения значительной прибыли от субаренды одного объекта необходимо учесть финансовые затраты на подготовку и вложенные силы и время. Более выгодно иметь несколько объектов для увеличения оборотов и прибыли.
Правильный подход к выбору недвижимости
- Город и район (предпочтительны центральные районы)
- Период сдачи (выгоднее сдавать в период праздников или фестивалей)
- Количество арендаторов (лучше иметь одного-трех жильцов)
- Период проживания (длительные сроки аренды снижают стоимость)
Также необходимо учесть сопутствующие расходы, такие как аренда помещения, коммунальные услуги, ремонтные работы, реклама и т.д.
Доходы от сдачи зарубежной недвижимости в аренду
Помимо роста цен на жилье, важным фактором при выборе объекта является его доходный потенциал при сдаче в аренду. В некоторых городах развитых стран доходность от аренды жилья остается высокой.
Примеры доходности от аренды в разных городах:
- Лондон — около 2,6%
- Берлин — от 3 до 3,7%
- Торонто — от 4 до 6%
- Нью-Йорк — около 3%
- Дубай — примерно 5,2%
Складские здания, помещения для медицинских центров и лабораторий, а также жилье на популярных курортах являются перспективными объектами для аренды.
Перепродажа иностранной недвижимости
Перепродажа недвижимости может быть выгодным вариантом для инвесторов, если стоимость объекта повышается со временем. Важно изучить рынок государства, где планируется покупка, и обратиться за помощью к опытным специалистам.
Некоторые рекомендации для успешной перепродажи:
- Изучение рынка и проживание в стране
- Получение помощи от риэлторов и юристов
- Приобретение на раннем этапе строительства
- Рассмотрение курортной недвижимости с возможностью восстановления туризма
- Учесть новые тренды на рынке недвижимости
Расходы на недвижимость за рубежом
Помимо стоимости объекта, необходимо учесть сопутствующие расходы:
- Банковские расходы
- Услуги специалистов
- Государственные пошлины и налоги
Обслуживание жилья
Обслуживание жилья включает коммунальные услуги и ежемесячную оплату сервиса управляющей компании.
При покупке недвижимости в зарубежной стране, необходимо учитывать все затраты, включая обслуживание жилья. Это позволит правильно спрогнозировать прибыль от инвестиций.
Налоги на владение собственностью
При владении недвижимостью за рубежом, также необходимо уплачивать налоги на владение собственностью, а также на сдачу в аренду или продажу.
Почему опытные инвесторы выбирают недвижимость в Турции
Для многих иностранных инвесторов недвижимость в Турции является привлекательной инвестицией.
Преимущества покупки недвижимости в Турции:
- Простое, быстрое и прозрачное оформление сделки купли-продажи.
- Большой выбор объектов разных ценовых категорий.
- Развивающаяся экономика и постоянный рост цен на недвижимость.
- Упрощенные законодательные процедуры и лояльное отношение правительства к иностранным инвесторам.
- Своевременное сдача жилых комплексов со стороны застройщиков.
- Возможность оформить ВНЖ и гражданство.
Варианты инвестирования в турецкую недвижимость:
- Приобретение элитного сегмента объектов, таких как пентхаусы и виллы у моря.
- Покупка апартаментов в новостройке.
- Продажа на вторичном рынке.
- Инвестирование в коммерческие площади.
- Покупка жилья для долгосрочной аренды.
- Инвестиции в покупку земельного участка.
Инвестиции в недвижимость за рубежом — отличная возможность сохранить и приумножить свои сбережения. Важно правильно выбрать страну и объект для инвестиций, обратившись к опытным специалистам.
Если у вас возникли вопросы, наши специалисты готовы предоставить всю необходимую информацию.
