Как снять квартиру в Турции
«Как снять квартиру в Турции?» — один из распространенных вопросов, которым задаются иностранцы, отправляясь на отдых или в поездку на длительное время.
Тема аренды жилья в Турецкой Республике сегодня актуальна и интересна многим гражданам из-за рубежа. В нашей статье предлагаем подробно разобраться в этом вопросе.
Причины популярности аренды недвижимости в Турции
Спрос на жилье в Турции и стоимость аренды продолжают расти, что, с одной стороны, связано с туристическим сезоном, а с другой — с увеличением потока беженцев из-за рубежа. Ликвидные объекты в популярных курортных регионах бронируются за несколько месяцев.
Основные причины популярности аренды турецкой недвижимости:
- Экономия средств. Отправляясь в отпуск семьей с детьми или большой компанией, арендовать квартиру окажется для вас, скорее всего, намного выгоднее, чем оплатить тур с поселением в отеле.
- Комфортные условия. Арендованное жилье в случае длительного проживания (более месяца) намного удобнее и комфортнее, чем гостиничный номер. В апартаментах вы сможете жить, не перестраиваясь с привычных биоритмов и проводить время так, как вам удобно. В отличие от отеля, где в высокий сезон вам вполне вероятно придется переезжать из номера в номер.
- Тишина. Проживание в гостинице сопровождается проведением различных развлекательных мероприятий. К тому же о тишине в отеле, расположенном у набережной или шумных улиц, можно только мечтать. Арендуя квартиру в Турции, вы сможете подобрать для себя идеальный вариант по расположению и характеристикам.
- Свобода действий. Никаких навязанных правил и расписаний — именно это вы будете чувствовать, снимая турецкое жилье. Самостоятельные экскурсии по городу, знакомство с местными жителями, поездки на арендованном авто по стране, гастрономический туризм — всё это становится доступным вам в любое время.
Как выбрать район для жизни
Где лучше снять квартиру в Турции — зависит от ваших предпочтений, целей и бюджета. Аренда иностранцам доступна практически в любом курортном городе, но у каждого из них есть свои особенности, которые стоит выяснить заранее.
Перед тем, как сделать окончательный выбор, подробно изучите подходящие на первый взгляд районы. Задайтесь вопросами: насколько место отвечает вашим требованиям о комфортном проживании, легко ли организовать здесь свой быт, хороши ли пляжи и как долго к ним добираться?
Кроме того, советуем внимательно осмотреть понравившиеся вам районы не из окна автомобиля, а именно походив по улицам. Так как некоторые места кардинально отличаются друг от друга по:
- контингенту проживающих;
- транспортной и городской инфраструктуре;
- качеству пляжей;
- чистоте воздуха;
- благоустройству, озеленению и другим характеристикам.
Параметров оценки очень много и у каждого арендатора они могут быть сугубо свои. Например, большой популярностью пользуется краткосрочная и долгосрочная аренда квартир в Алании. На рынке представлено множество вариантов в современных жилых комплексах в шаговой доступности от пляжа с инфраструктурой отеля 5*: бассейнами, водными горками, спортивными залами, теннисными кортами, барбекю, кинотеатром, сауной и другими объектами.
Где иностранцам нельзя снимать квартиры в Турции
Выбирая район для долгосрочной аренды жилья в Турции, учтите, что в некоторых крупных городах и на курортах страны запрещено проживание иностранцев. Начиная с 1 июля 2022 года около 1200 микрорайонов были закрыты для регистрации иностранных граждан и получения ВНЖ на основании аренды. Таким образом турецкое правительство стремится предотвратить концентрацию мигрантов в разных регионах государства и усилить контроль над нелегальными беженцами.
В список районов, где выдача ВНЖ на основании аренды жилья запрещена, попали:
- Махмутлар, Каргыджак, Кестель и Авсаллар в Алании;
- Лиман, Хурма, Сарысу в Анталии;
- Шишли, Фатих, Эсеньюрт в Стамбуле и многие другие популярные районы страны.
Поэтому если по незнанию вы заключите договор аренды, у вас возникнут серьезные проблемы с регистрацией адреса и получением вида на жительство.
Тонкости, которые нужно знать
Помимо вышеперечисленных особенностей, турецкая недвижимость имеет ряд отличительных характеристик, которые следует знать при выборе объекта.
Как определяется количество комнат в Турции
Привычных объявлений об аренде одно-, двух- или трехкомнатных апартаментов в Турции вы не найдете. Но как быть, если кроме площади, планировка и другие параметры объекта имеют решающее значение для арендаторов?
В обозначениях турецких квартир есть одно отличие: гостиные и спальни здесь считаются отдельно.
Типы квартир в Турции
- 2+1 – трехкомнатные апартаменты с двумя спальнями и одной гостиной.
- 1+1 – двухкомнатная квартира с одной спальной комнатой и одной гостиной.
- 0+1 – квартира-студия.
- 3+2, 2+2 – комфортабельное просторное жилье с двумя гостиными и достаточным количеством спален.
Самые популярные среди арендаторов квартиры – 1+1, 2+1.
Выбор системы отопления
- Комби – газовое отопление нагревателем (котел) в доме.
- Центральное – единая система отопления.
- Центральное индивидуальное – отопление с возможностью регулировать температуру и платить по индивидуальному счетчику.
В курортных регионах Турции часто используются электрические обогреватели или кондиционеры для обогрева квартир.
Меблированное или немеблированное жилье
- Объекты, которые сдаются пустыми, без мебели.
- Квартиры, полностью укомплектованные для проживания.
Документы для аренды
Есть несколько способов арендовать квартиру в Турции:
- Самостоятельный поиск через интернет.
- Обращение в лицензированные агентства недвижимости.
- Обращение к застройщику.
Для заключения договора аренды нужны загранпаспорт арендатора и паспорт собственника жилья. Документы переводятся на турецкий язык и заверяются нотариусом.
Сколько стоит снять квартиру в Турции?
Ответ зависит от таких характеристик:
- регион/город;
- расположение;
- площадь;
- видовые характеристики;
- оснащение жилья;
- наличие больших балконов или террасы;
- удаленность от пляжа;
- инфраструктура и др.
Например, средняя стоимость аренды квартиры 1+1, 2+1 в Алании – €900–1000/1 месяц, в зависимости от срока проживания. Снять жилье в Анталии можно по цене около €2000 в месяц.
Доверьтесь профессионалам reTurkey
Если вы хотите снять квартиру в Турции, рекомендуем не заниматься поиском и подбором объектов самостоятельно, а обратится за помощью в опытные риелторские агентства. Таким образом вы обезопасите себя от разочарований и финансовых потерь.
Данные предоставляются исключительно для ознакомительной цели и не имеют коммерческого основания.
Лицензированное агентство недвижимости reTurkey оказывает помощь в совершении сделок купли-продажи и аренды жилья на территории Турции. Мы берем на себя поиск объекта, подготовку договора и юридическое сопровождение сделки, а также оказываем постпродажное обслуживание и доверительное управление приобретенными апартаментами.
