Подробная инструкция по продлению икамета (ВНЖ) в Турции: шаг за шагом

Турция — популярная курортная страна

Турция — популярная курортная страна, где сегодня мечтают жить граждане из разных стран мира. Прекрасный климат и природа, высокий уровень жизни, приемлемые цены на покупку и аренду недвижимости привлекают иностранцев.

Длительное законное проживание на территории Турецкой Республики возможно на основании вида на жительства или ikamet. После окончания срока действия карты ВНЖ продлевается.

Изменения в получении ВНЖ в Турции

С 10 февраля 2022 года Миграционная служба Турецкой Республики постепенно ужесточает правила оформления вида на жительство для иностранцев. В частности, преобразования коснулись туристического ВНЖ (или ВНЖ по аренде), а также вида на жительство на основании покупки недвижимости.

Что изменилось — разбираемся подробно:

• Туристический ВНЖ

В список необходимых документов на получение туристического ВНЖ добавлена выписка из банковского счета. Данное изменение призвано сократить количество иностранных граждан, которые не приносят пользу государству, проживают и нелегально трудятся на территории страны. Теперь заявители заполняют специальную форму «kalıs amacını açıklayan beyan formu» и за предоставление ложных сведений им грозит отказ в виде на жительство в Турции, отмена выданного икамета и даже уголовная ответственность.

Иностранцы отмечают большое количество отказов при первичной подаче документов на туристический ВНЖ. При продлении карты Ikamet — процент отказов минимальный, но всё же присутствует. Как известно, ужесточение правил выдачи вида на жительство по аренде планировали ввести еще в 2020 году. Но из-за пандемии изменения в законодательстве отложили до 2022 года.

• ВНЖ на основании владения недвижимостью

С 26 апреля 2022 года оформить ikamet по ТАПУ можно, только если стоимость недвижимого имущества превышает 75 тыс. долл.США для больших городов и 50 тыс. долл. США для маленьких населенных пунктов.

Важно!

Данное правило касается только первичных обращений и не распространяется на продление ВНЖ по недвижимости, сделки на которую состоялись до 26 апреля 2022 г.

Если приобретенное вами жилье стоит менее заявленной пороговой суммы, вы также имеет право на оформление ВНЖ в Турции, только туристического. Разрешение дает право находиться на территории государства в течение неограниченного времени в рамках срока действия карты. Но этот период проживания не будет учитываться в срок 5 лет, по истечении которого иностранец может претендовать на гражданство. Напомним, что при заключении сделки купли-продажи обязательно проведение оценки недвижимости специальной комиссией. Основанием для оформления ВНЖ — туристического или по ТАПУ — будет служить справка об оценочной стоимости объекта.

Как избежать отказов и проблем при продлении ВНЖ

Чтобы увеличить свои шансы на удачное продление ВНЖ в Турции в 2022 году, рекомендуем:

1. Подавайте документы на продление икамета заранее — не менее, чем за два месяца до окончания срока действия текущего вида на жительство. Если вам ответят отказом, будет время обдумать план действий и подать документы на другой тип ВНЖ.
2. Подготовить, независимо от типа ВНЖ, выписку о наличии денежных средств на своем банковском счете. Хорошо, если сумма будет соответствовать 500-1000 долл. США на 1 человека в месяц. На наличие выписки миграционная служба обращает пристальное внимание. Специалисты советуют указывать сумму с запасом.

Тенденции, что продлить икамет по аренде в дальнейшем будет сложнее, пока сохраняются. Если вы планируете проживать в Турции длительное время, обдумайте возможности оформления другого типа ВНЖ: семейного, учебного или на основании владения недвижимостью.

Когда продлевать икамет

Основные этапы продления ikamet:

1. Получение медицинской страховки на весь срок действия ВНЖ.
2. Заполнение анкеты на сайте Миграционной службы: https://e-ikamet.goc.gov.tr/.
3. Выбор наиболее удобной даты рандеву из предложенных на сайте вариантов.
4. Встреча в Миграционном ведомстве, куда нужно явиться с пакетом документов в назначенное время.
5. Ожидание одобрения заявки и выдачи карты на почте или курьером.

Как мы уже отмечали, документы на продление ВНЖ Турции желательно подавать за два месяца до окончания срока действия предыдущей карты. С одной стороны, это правило обусловлено турецким законодательством и возможностью в случае отказа ходатайствовать о другом типе икамета. А с другой, сайт государственных услуг из-за постоянной перегруженности может работать со сбоями, длительными перерывами, выдавать ошибки. Поэтому советуем подстраховаться и не откладывать подготовку документов и прохождение процедуры на самый последний момент.

Какие документы нужны для продления вида на жительство

Какие документы нужны для продления вида на жительство в Турции, зависит от типа разрешения.

Стандартный пакет документов:

• Распечатанная и заполненная анкета на продление ВНЖ, которая ничем не отличается от первичной заявки. Можно просто скопировать данные прежней анкеты и вместо первичного оформления указать продление краткосрочного ikamet на основании владения недвижимостью или по аренде. В графе даты начала действия указывается следующий день после окончания действия текущего разрешения.
• Фото на белом фоне – 4 шт.
• Загранпаспорт – оригинал и копия с переводом на турецкий язык, заверенная у нотариуса.
• Действующий полис медицинского страхования.
• Свидетельство о браке и рождении детей.
• Справка о наличии достаточного количества денежных средств на банковском счету на срок проживания в стране.
• Квитанция об оплате государственной пошлины.
• ИНН.
• Нотариально заверенный договор аренды с копией паспорта арендодателя – для туристического ВНЖ. Для ikamet на основании владения недвижимостью прилагается копия ТАПУ и справка из Кадастровой палаты, подтверждающая, что свидетельство на право собственности действительно.

Стоимость

В стоимость продления ВНЖ входят:

• Государственная пошлина – сумма зависит от гражданства заявителя. Для россиян, например, – около $20 за ВНЖ на 1 год и около 160 TL за изготовление карты икамет. Точная сумма госпошлины будет указана после заполнения анкеты на сайте Миграционного ведомства. Оплачивается наличными в национальной валюте в кассе Налогового управления по месту оформления икамета.
• Копия паспорта – 1 TL.
• Биометрические фото – 20 TL.
• Медицинская страховка – 150–200 TL, цена зависит от возраста и покрытия.

Помимо перечисленных затрат, понадобится заплатить за перевод документов и услуги почты или курьера за доставку готовой карты.

Резюме

Если вы планируете покупку недвижимости в Турции с целью дальнейшего оформления ВНЖ, специалисты компании reTurkey с радостью помогут вам:

• выбрать подходящий объект, ориентируясь на индивидуальные запросы и бюджет;
• проверить юридическую чистоту документов на понравившуюся недвижимость;
• заключить сделку купли-продажи без рисков и переплат;
• подготовить и подать документы на икамет в рамках услуг послепродажного сервиса.

Данные предоставляются исключительно для ознакомительной цели и не имеют коммерческого основания.

Лицензированное агентство недвижимости reTurkey оказывает помощь в совершении сделок купли-продажи, аренды жилья и коммерческих помещений на территории Турции. Мы берем на себя поиск объекта, подготовку договора и юридическое сопровождение сделки, а также оказываем постпродажное обслуживание и доверительное управление купленными апартаментами.