Турецкая Республика Северный Кипр
Турецкая Республика Северный Кипр – непризнанное государство, находящееся под протекторатом Турции. Для граждан Украины, Беларуси, Казахстана, России в стране действует безвизовый режим, поэтому многие туристы уже успели оценить преимущества пляжного отдыха на Средиземноморском лазурном побережье.
В последнее время всё больше иностранцев задумывается о ПМЖ на Северном Кипре. Получить вид на жительство в ТРСК достаточно просто, в сравнении с другими популярными туристическими державами. Срок оформления, как правило, не превышает 30 дней, а после выдачи разрешения резиденты могут пользоваться всеми преимуществами законного проживания в государстве.
Чем привлекает иностранцев Северный Кипр Турции
Иммиграция на Северный Кипр интересна многим русскоязычным гражданам, так как здесь уже есть обширная русская община и всё, что нужно для комфортного проживания. По статистике, большая часть эмигрантов – это представители среднего и высшего среднего класса. Люди переезжают в курортную державу по причине нестабильной экономической или политической ситуации на родине и находят здесь безопасную, недорогую и спокойную жизнь.
ТРСК гарантирует ряд преимуществ иммигрантам:
- достаточно простые условия переезда на постоянное место жительства;
- низкий уровень преступности;
- возможность быстро добраться в страну из любого города;
- прекрасный климат;
- хорошее отношение к иностранцам со стороны местных жителей.
Основания для получения вида на жительство
Разрешение на проживание необходимо тем гражданам из-за рубежа, которые планируют пребывание на территории южного государства более трех месяцев.
ВНЖ Турецкой Республики Северный Кипр выдается:
- Студентам, поступившим в местные высшие учебные заведения.
- Пациентам медицинских клиник, которые проходят длительное лечение в стране.
- Участникам научно-исследовательских проектов и международных программ обмена.
- Владельцам плавательных средств (яхты, корабли и т. п.), постоянно посещающим морские порты государства.
- Пилотам и членам экипажей, которые осуществляют регулярные полеты в кипрские аэропорты.
- Гражданам, по вынесенному официальному судовому решению.
- Владельцам недвижимости.
Полезно знать! Имея на руках вид на жительство ТРСК, иностранные граждане имеют право только на законное проживание. Чтобы устроиться на работу или открыть собственный бизнес, понадобится получить соответствующее разрешение.
Процедура оформления ВНЖ Северного Кипра при покупке недвижимости
ВНЖ Кипра при покупке недвижимости – самый распространенный способ стать резидентом курортной республики. В отличие от Турции, здесь не предусмотрен инвестиционный минимум, соответственно, покупка апартаментов любой стоимостью дает право претендовать на турецкий Икамет, а через несколько лет проживания на острове можно подавать заявку и на гражданство.
Процедура получения вида на жительство Северного Кипра представлена несколькими обязательными этапами:
- Приобретение квартиры
Иностранцы могут претендовать на ВНЖ за инвестиции в сектор недвижимости, в том числе, и при покупке жилья в рассрочку.
- Получение справки от старосты
Местным старостой (мухтаром) выдается справка в двух экземплярах, которая подтверждает, что вы – реальный покупатель и он с вами знаком. В некоторых районах страны запрашиваются аналогичные подтверждения от нескольких других местных жителей.
- Открытие счета в банке
Открытие иностранцем счета в одном из банков Северного Кипра не несет никаких сложностей. Владельцам недвижимости рекомендуется иметь на счету около 10 000 долл. США.
- Заполнение анкеты
Заявка на ВНЖ заполняется на сайте https://icisleri.gov.ct.tr/. После принятия заявления назначается дата встречи в полицейском управлении.
- Передача документов в полицию
В назначенную дату заявитель отправляется в местное отделение полиции, проходит формальное собеседование и передает документы.
Список документов:
- загранпаспорт (прилагаются копии страниц с фотографией и штампом последнего пересечения границы);
- справка о несудимости;
- 2 фотографии заявителя;
- справка от старосты района;
- выписка из банковского счета;
- свидетельства о рождении детей и о браке;
- свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи апартаментов.
Ожидание решения
- Специальный бланк на анализы в государственной поликлинике выдается в полицейском управлении.
Процесс получения вид на жительство
- Миграционная служба выносит решение на протяжении 1-3 месяцев.
- Выезжать из страны нельзя в период ожидания решения.
- Вид на жительство получают инвестор и ближайшие родственники: муж/жена, несовершеннолетние дети.
- Детям до 18 лет ВНЖ выдается автоматически, без отдельной заявки.
- Разрешение выдается только одному из владельцев объекта, если их несколько.
- Владельцам жилья на Северном Кипре предоставляется ВНЖ на 1 год с возможностью продления на 3 года.
- По истечении этого срока можно продлить ВНЖ на двухлетний срок.
Почему покупатели предпочитают покупать недвижимость Северного Кипра?
Постоянный рост цен на жильё на территории Северного Кипра.
Цены на недвижимость ниже, чем в курортных регионах Турции или южной части острова Кипр.
Большая часть жилых объектов покупается на стадии строительства, что позволяет сэкономить.
Правительство заинтересовано в развитии туристической территории и привлечении иностранных инвесторов.
Планируется развитие инфраструктуры: туристические комплексы, отели, клубы для гольфа, ночные клубы и казино, порты для обслуживания яхт.
Иностранные туристы приезжают для покупки жилья для постоянного проживания.
Большинство предлагаемых объектов — это квартиры или дома с готовым ремонтом и мебелью.
Хорошие налоги стимулируют покупку жилья на Северном Кипре.
Как производится покупка недвижимости Кипра?
Нужен только заграничный паспорт для приобретения недвижимости.
Внесение депозита и проверка правоустанавливающих документов продавца или застройщика.
Заключение договора купли-продажи и оплата услуг юриста.
Оплата 0,5% гербового сбора.
Документация передается в Земельный комитет для получения подтверждения о правомочности договора.
Оплата остатка суммы за покупку наличными.
Ипотечное кредитование доступно без справок и поручительства.
Ставка по кредиту около 7%.
Какие строительные проекты выгодны для инвестирования?
Выгодно вкладывать в коммерческую недвижимость: помещения под офисы, магазины, спортивные клубы.
Покупка жилья на Северном Кипре позволяет сохранить и приумножить капитал.
Сдача в аренду курортного жилья приносит прибыль около 8-10%.
Сдача в аренду апартаментов на короткие сроки может принести около 15% годовых.
Северный Кипр является перспективным местом для выгодных капиталовложений в недвижимость.
