Избегайте мошенничества при покупке недвижимости в Турции
Сегодня правительство страны максимально ответственно относится к развитию строительной отрасли и активному вливанию иностранного капитала, поэтому случаи с мошенничеством при покупке собственности очень сократились. А если сами покупатели будут поступать правильно при решении купить квартиру в Турции, то любые риски сводятся к нулю. Предлагаем несколько правил, как избежать мошенничества и осуществить ваше приобретение спокойно и на выгодных условиях.
Правило 1: Не торопитесь
Не торопитесь ни при каких обстоятельствах. Как бы вы не хотели купить дом в Турции, не стоит делать это второпях. Ведь дело касается ваших денежных сбережений, а значит и многолетнего труда, который вы вложили в прошлом чтобы сегодня осуществить свою мечту. Руководствуйтесь здравым смыслом, больше читайте информации в прессе, ознакомьтесь со всеми правилами сделки и т.д.
Правило 2: Избегайте незаконно построенных объектов
Избегайте незаконно построенных объектов. Подобных предложений следует действительно избегать. К примеру, постройки в сельской местности, которые возводятся на землях сельскохозяйственного назначения. Местным властям на них были предоставлены специальные лицензии, однако на уровне турецкого законодательства они не признаны. Поэтому в дальнейшем на нём не только нельзя будет заработать, но и продать. Вторым вариантом является умышленно незаконное строительство, когда застройщик специально пренебрегает законодательством, нормами, правилами и строит жильё, чтобы впоследствии перепродать его иностранцам. Во избежание подобных вариантов следует нанять экспертов, чтобы они проверили девелопера.
Правило 3: Промониторьте наличие всех необходимых правоустанавливающих документов
Промониторьте наличие всех необходимых правоустанавливающих документов на объект. ТАПУ – главный и единственный документ, подтверждающий право собственности на объект, а также на земельный участок. К нему прилагается Искан, лицензия, где подтверждается, что постройка возведена по всем нормам. Покупая собственность у частного продавца, перепроверьте все бумаги либо поручите это своему адвокату.
Правило 4: Воспользуйтесь услугами адвоката
Услуги адвоката. Опыт и практика показывают, что несмотря на активное развитие рынка недвижимости в Турции, некоторые иностранные граждане опрометчиво предпочитают не пользоваться профессиональным юридическим сервисом. Причиной отказа от юриста становится банальная экономия, так как в части случаев услуги адвоката не дешевые. Тем не менее, обезопасить свои капиталовложения, потратив некоторую сумму денег на профессионала стоит. Он проверит все документы на предмет правомерности, соблюдения правил строительства, долгов и прочих отягощающих обстоятельств.
Правило 5: Обратитесь в агентство недвижимости
Помощь агентства недвижимости. На турецком рынке работают много частных агентов и небольших агентств, среди которых не все трудятся добросовестно. Наилучший способ – обращаться в авторитетные, опытные компании, где вам смогут предоставить разностороннюю помощь при покупке жилья. Так, наша компания, имея разносторонний многолетний успешный опыт трудовой деятельности, готова предоставить своим клиентам полный спектр услуг по поиску и оформлению купли-продажи собственности, что позволит исключить любые риски.
Правило 6: Покупка жилья от застройщика
Покупка жилья от застройщика. Данный вариант один из самых популярных среди иностранцев, так как позволяет существенно сэкономить свои средства. Подобная тенденция не могла не привести к появлению на рынке неких девелоперских фирм, которые желают заработать на иностранных капиталовкладчиках. Как избежать подобного мошенничества? Во-первых, не ведитесь только на красивый и современный офис, услужливый персонал, а лучше обращайтесь в компанию, которая работает на строительном рынке уже не первый год и реализовала не один успешный проект. Во-вторых, чтобы избавить себя от любых забот, хлопот и беспокойства, доверьте это дело профессионалам. Хорошее агентство заблаговременно перепроверяет подрядчиков, чтобы обезопасить свою репутацию и сбережения клиентов от мошенничества.
Покупка турецкой недвижимости – это просто, безопасно и даже увлекательно, если следовать простым правилам, указанным в нашей статье. Наша главная рекомендация — доверьтесь проверенным профессионалам, знающим толк в ликвидном приобретении собственности!
