Покупка недвижимости в Турции
Мечта многих иностранных граждан — приобрести недвижимость в Турции. Кроме принятия важного решения о покупке недвижимости у моря, покупателю также важно убедиться, что все документы в порядке и объект введен в эксплуатацию. Одним из главных документов при покупке недвижимости в Турции является Искан — технический паспорт объекта.
ИСКАН — технический паспорт объекта в Турции
Искан в Турции — это технический паспорт на недвижимость и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Виды турецких паспортов на недвижимость
В Турецкой Республике существуют три вида технических паспортов на недвижимость: первичный искан или разрешение на строительство, генель искан и ферди искан.
- Первичный искан — предоставляется на этапе строительных работ.
- Генель искан — получается на завершающих этапах строительства или по окончанию строительных работ. Подтверждает соответствие объекта государственным строительным нормам и отсутствие задолженностей у застройщика.
- Ферди искан — индивидуальный паспорт на квартиру, содержит техническую информацию о собственности.
В каком случае нужно оформить ИСКАН?
Наличие искана не является обязательным для владельца недвижимости, однако важно при перепродаже жилья. В будущем индивидуальный технический паспорт на квартиру может стать обязательным.
Последствия покупки недвижимости без ИСКАНА
При покупке недвижимости без искана могут возникнуть сложности, такие как отказ в оформлении ипотечного кредита, оформление коммунальных услуг на статус «строительство» и возможные недочеты в строительстве.
