Ипотека в Турции для россиян и граждан других стран
Ипотека в Турции для иностранца – это достаточно просто, выгодно и доступно, что стало одной из причин роста спроса на недвижимость в этой стране среди наших соотечественников. Если нет на руках достаточной для покупки жилья суммы, не стоит огорчаться: тут всегда есть как варианты рассрочки, так и ипотечного кредитования.
В первом случае понадобится минимальный набор документов (загранпаспорт и первоначальный взнос), так как продавец практически ничем не рискует, выдавая вам ключи от апартаментов. Вы можете оформить рассрочку на срок от полугода до 3-х лет. Въехать в квартиру/дом можно в любое время, а получить документ на право владения (ТАПУ) – можно сразу после первого взноса, на условиях ипотеки без процентов от строительной компании.
Ипотека в Турции для россиян и жителей стран СНГ иногда более приемлемый вариант по ряду причин. Например, при оформлении ипотечного кредита недвижимость сразу оформляется в собственность, выдается ТАПУ, на основании которого можно получить важный долгосрочный документ – ВНЖ.
Вы сможете распоряжаться жильем по своему усмотрению, но помните, что собственность находится в залоге у банка. Ипотека возможна на срок от 5 до 10 лет, что означает меньшие суммы выплат, хоть и с переплатой банку в виде процентов.
Где и как оформить ипотеку в Турции иностранцу?
Взять ипотеку в Турции можно в DenizBank, Garanti Bank, Fiba Bank, HBSC Bank и других учреждениях, каждое из которых руководствуется законом «Об ипотечном кредитовании для иностранцев» и предлагает свои условия. Кредит можно получить в различной валюте: в евро, долларах, турецких лирах, фунтах стерлингов и даже в российских рублях.
Россиянину для обращения за получением ипотеки необходимо предоставить в банк (кроме паспортов, внутреннего и заграничного) следующие документы.
- Справку 2-НДФЛ или документы о владении бизнесом.
- Выписку с банковского счета за последние 3 месяца.
- Копию ТАПУ выбранного объекта.
- Выписку из бюро кредитных историй.
- Идентификационный код, выданный в налоговой службе Турции.
- Документы о владении собственностью
- Для предпринимателей – бухучет фирмы за последние 2 года и копия справки о партнерах.
Бумаги необходимо перевести на турецкий язык присяжным переводчиком. Если владельцев недвижимости несколько, каждый предоставляет эти документы. Необходимо открыть счет, на который будут поступать выплаты – они снимаются автоматически.
Одни из самых выгодных условий ипотеки в Турции в 2018 году предлагает Denizbank (филиал «Сбербанка»):
- первоначальный взнос 50% от стоимости;
- выдача средств в течение 4–5 дней;
- на оформление сделки дается 4 месяца;
- в случае необходимости срок можно продлить до 18 месяцев;
- фиксированная ставка 7,2% на весь период;
- минимальная сумма кредита – 9 500 $.
Потребуется оплатить также страховку (300 €) и услуги экспертизы (200–300 €).
Выбрать и купить хорошее жилье в Турции, оформить покупку в ипотеку или рассрочку вы можете с агентством reTurkey. Мы гарантируем прозрачность и безопасность сделки!
