Влияние ключевых факторов на динамику рынка недвижимости.

Цены на недвижимость Турции, факторы, влияющие не неё

Какие существуют факторы, влияющие на рынок недвижимости? От чего зависит стоимость предлагаемых объектов? Почему цены часто колеблются и как сделать правильный выбор, как купить недвижимость, подходящую именно вам?

На рынок недвижимости влияют различные факторы, каждый из которых вносит свою лепту в общую картину и в стоимость конкретного объекта, формируя цепочку «спрос – предложение – цена». Это достаточно сложный процесс, потому что показатели меняются постоянно и иногда даже непредсказуемо.

1. Политические факторы, влияющие на цену недвижимости. Это, прежде всего – нормативная база, регулирующая деятельность рынка недвижимости, а также социально-экономическая политика государства. Также предстоящие выборы или имеющийся военный конфликт на территории страны и т. п.
2. Экономические факторы. Это комплекс таких показателей, как уровень развития всей страны и конкретного региона, темпы роста ВНП и инфляция, кредитно-денежная политика, покупательская способность и занятость населения.
3. Природно-географические факторы, влияющие на цены объектов недвижимости. Это рельеф, климат, экология, природные богатства страны и региона и т. д. Например, шикарный климат и выгодное географическое положение Турции, чистота ее пляжей и общая экология страны делают недвижимость здесь лакомым кусочком для покупателей со всего мира.
4. Социально-культурные факторы. Это различные аспекты, подразумевающие уровень доходов, условия жизни, социально-профессиональную структуру населения, потребительские показатели и многое другое.
5. Анализ демографических факторов, влияющих на цену объектов недвижимости. Это численность, плотность и прирост населения, уровни рождаемости и смертности, степень миграции или иммиграции, урбанизация территорий и т. п.
6. Научно-технические факторы. Качество организации строительства объектов, инженерная база и прочие аспекты, влияющие на качество и количество строящихся объектов.

Каждый из этих факторов является важным звеном в общей цепочке и может как служить росту цен, так и способствовать их падению.

Например, для Турции наличие большой части еще неосвоенных территорий, растущий вес влияния государства на политической арене и лояльная к иностранным вложениям политика правительства – главные факторы, влияющие на спрос на рынке недвижимости.

Выбрать квартиры у моря, купить виллу в горах или приобрести студию в современном жилом комплексе в мегаполисе в Турции вы можете на выгодных условиях от компании reTurkey.