Айдат: ежемесячный взнос за обслуживание комплекса
Большинство покупателей из-за рубежа перед покупкой недвижимости в Турции стремятся получить максимум информации о процессе приобретения, сопутствующих затратах по сделке купли-продажи и во время проживания. Это действительно важно, ведь покупка собственности за границей – волнительный и ответственный шаг, где должны быть учтены абсолютно все нюансы.
Айдат: ежемесячный взнос за обслуживание комплекса
Что такое айдат? Как мы уже уточнили, это регулярная оплата за обслуживание жилого комплекса, то есть за пользование всеми удобствами, которые есть на его территории. А именно: бассейном, тренажерным залом, сауной, спортивной площадкой, парковкой, детскими площадками и многим другим.
Какие статьи расходов включает в себя Айдат
В ежемесячные расходы на содержание комплекса, как правило, входят:
- Затраты по электроэнергии на освещение общей территории жилого комплекса.
- Расходы на содержание крытых и открытых бассейнов, лифтов.
- Проведение уборки придомовой территории и подъездов.
- Озеленение и уход на зелеными насаждениями.
- Небольшие текущие ремонтные работы.
- Содержание телекоммуникационных систем.
- Выплата заработной платы обслуживающему персоналу жилого комплекса: садовники, охрана, консьерж и другие сотрудники (в зависимости от размеров ЖК и его инфраструктуры). Помимо зарплаты управляющего, также могут быть предусмотрены для него выходное пособие по выслуге лет и взносы социальной страховки.
Как рассчитывают сумму Айдата для владельцев недвижимости?
Ежемесячная плата за Айдат напрямую зависит от масштаба представленной инфраструктуры, потребностей жильцов, качества сервиса. Арифметика простая: все услуги, предоставляемые на территории ЖК суммируются. Полученная сумма делится поровну на всех жильцов, независимо от площади апартаментов, их типа, так как инфраструктурой пользуются в равной мере все собственники.
Почему важно платить Айдат ежемесячно
Сумма айдата в Турции регулярно оплачивается по нескольким причинам. Так, если жильцы перестанут вносить деньги ежемесячно, персонал не будет получать заработную плату, а значит откажется выполнять свои обязанности. Уже за короткое время состояние инфраструктуры существенно ухудшится. Помимо этого, не будут оплачиваться счета за воду и электроэнергию, что приведет к отключению освещения в комплексе, загрязнению бассейнов и многому другому.
Как оплатить Айдат в Турции?
Aidat в Турции можно оплатить двумя способами:
- Наличными. Деньги передаются под расписку управляющему.
- Оплата через банк на официальный счет обслуживающей фирмы. Обратите внимание на правильность указанной информации – назначение платежа на турецком или английском языке, адрес квартиры, дома. Не рекомендуем перечислять деньги на личный счет управляющего либо других людей, имеющих отношение к обслуживанию комплекса.
Оплата и обслуживание
Также помните, для ежемесячного айдата и целевого сбора предусмотрены разные банковские счета.
Выбор квартиры в Турции
Выбирая квартиру в Турции, обязательно поинтересуйтесь размером айдата, а также состоянием объектов инфраструктуры понравившихся вариантов недвижимости. Если вам достаточно бассейна и детской площадки, ориентируйтесь при выборе именно на такое жилье. Если же вы хотите стать собственником роскошной квартиры в масштабном жилом комплексе, будьте готовы к более высоким ежемесячным затратам на обслуживание.
Лицензированное агентство недвижимости reTurkey
Лицензированное агентство недвижимости reTurkey в свою очередь готово оказать всестороннюю помощь в поиске и покупке лучших вариантов жилья в курортных городах Турции. Звоните!
