Турецкая Республика и привлекательность инвестиций
Турецкая Республика привлекает многих иностранных граждан не только отдыхом за вполне приемлемую цену, солнцем и морем, уникальными памятниками древности, но и возможностью купить качественную недвижимость. Покупка жилья в Турции является одним из выгодных способов инвестирования капитала. Активное развитие туристической отрасли и строительство новой инфраструктуры повышают привлекательность инвестиций для иностранных граждан.
Изучение турецкого рынка недвижимости
Перед покупкой турецкой недвижимости важно изучить турецкий рынок. Необходимо знать историю развития рынка, текущую ситуацию и перспективы на будущее. Ошибки и оплошности могут стоить дорого и привести к разочарованию и потере денег. Рекомендуется обратить внимание на цены на объекты, основы ценообразования, динамику стоимости жилья, разницу в ценах на первичном и вторичном рынке, а также наличие роста стоимости в регионах.
Правила безопасного инвестирования
При инвестировании в турецкую недвижимость важно следовать нескольким правилам. Во-первых, вкладывать только свободные деньги, которые не нужны в данный момент. Во-вторых, необходимо учесть все затраты, такие как налоги, услуги специалистов, коммунальные услуги и другие расходы. Также рекомендуется обратиться к профессиональной риелторской компании для максимальной надежности вложений.
Выбор идеального проекта для инвестирования
При инвестировании в турецкую недвижимость важно поставить перед собой точные инвестиционные цели. От этого зависит стратегия инвестирования, выбор апартаментов, риски, прибыль и окупаемость. Цели могут быть сохранение денег от инфляции, экономия на аренде, получение пассивной прибыли от сдачи в аренду, выгодная перепродажа объекта или оформление вид на жительство и гражданства.
Выбор объекта недвижимости
При выборе жилья обратите внимание на:
- Расположение (курортный регион или большой город, близость к морю и т.д.).
- Городскую инфраструктуру, наличие хороших транспортных развязок.
- Уровень жилого комплекса и внутреннюю инфраструктуру.
- Технические параметры квартиры (планировку, виды из окон, квадратуру, стадию готовности).
Исходя из ответов, можно будет выбирать месторасположение (область, города, район) и тип объекта.
В некоторых случаях ваши цели могут совмещаться. Например, при покупке квартиры на условиях гарантированной аренды, собственник сможет не только получать стабильный доход, но и отдыхать в ней несколько раз в год. Если же вы хотите быстро заработать на перепродаже, покупайте апартаменты на начальном этапе строительства. Разница в цене на стадии котлована в сравнении с введенным в эксплуатацию объектом достигает 30%.
Чистота оформления сделки: на что обратить внимание, покупая недвижимость в Турции
Абсолютно все правоустанавливающие документы на объект должны быть тщательно проверены. Если вы не знаете, какие нужны документы для покупки недвижимости в Турции, рекомендуем обратиться за помощью к специалистам – юристу или риэлтору.
Для турецкой недвижимости таковыми документами являются:
- ТАПУ или турецкий титул, свидетельство на право собственности
- Искан или технический паспорт, акт ввода жилья в эксплуатацию
Обязательно перед сделкой запросите у продавца все бумаги, касающиеся выбранного вами жилья, и передайте их своему юристу. Только после этого можно приступать к составлению договора, согласованию условий оплаты, передаче денег и переоформлению ТАПУ.
Важно грамотно подойти к составлению договора купли-продажи. Именно в этом официальном документе прописываются все условия сделки, размер задатка, способ и сумма оплаты, права и обязанности сторон, ответственность за нарушение любых пунктов соглашения. Правильно составленный контракт защитит ваши интересы в случае возникновения непредвиденных обстоятельств. Составляется договор на двух языках – турецком и родном языке покупателя.
Помощь опытного агентства недвижимости в Турции — залог удачной покупки
Обращение в опытное агентство недвижимости Турции – залог успеха, безопасности и максимальной удовлетворенности покупкой. Тем не менее, некоторые иностранные граждане всё еще думают, что можно сэкономить, занявшись поиском подходящего объекта самостоятельно. На практике без опыта сделать это удачно достаточно сложно, так как каждый заграничный рынок недвижимости отличается своей спецификой и правилами.
В Турции, как и в любом другом государстве, где недвижимость востребована среди иностранцев, есть недобросовестные строительные фирмы, риэлторы. Поэтому исключать обман ожиданий или мошенничество не стоит.
На каких сайтах смотреть недвижимость в Турции? Рекомендуем еще до начала поиска жилья и приезда в страну подобрать несколько агентств недвижимости, почитать о них отзывы покупателей, оценить представленные на сайте объекты, их количество, пообщаться с менеджерами по телефону, понаблюдать, насколько быстро они отреагируют на ваш запрос и подберут варианты, и только после этого принимать решение о сотрудничестве с той или иной компанией. При правильном выборе агентства вы получаете не просто посредника между вами и продавцом, а надежного помощника в любых вопросах, касающихся выбора объекта и сделки купли-продажи, доверенное лицо и грамотного консультанта по всем юридическими и финансовым вопросам.
Обращайтесь в лицензированное агентство недвижимости reTurkey. Наш многолетний успешный опыт работы, штат высококвалифицированных специалистов, большой каталог актуальных объектов, в том числе и эксклюзивных, полное сопровождение сделки купли-продажи – это ваша гарантия выгодных инвестиций в ликвидную недвижимость Турции.
